未来天奕大平层，郑州豪宅时代的“突围产品”

在郑州，最不缺的就是“豪宅”。仅北龙湖区域就有几十个楼盘，因为冠以北龙湖区域王冠，而得以“豪宅”之称，但是，随着楼市发展，越来越多的人们开始审视到底什么才是真正的豪宅，及其它更多问题：

①“豪宅”已被普化，千篇一律，同质化严重；

②占据好位置和景观，却没有与之匹配的高端品质；

③大多“豪宅”产品设计落后，无法匹配真正的高净值人群，豪宅市场亟待更新；

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什么才是真正意义上的豪宅呢？

从地段来讲，必是在城芯之地，拥有稀贵资源以及优质配套。

从产品来讲，必有超前的设计、高端的品质、精湛的工艺、大师手笔、奢阔空间、高定公区、奢装室内等。真正的豪宅是一种集高品质、高标准与高舒适度于一体的独特体验。与普通住宅相区分，豪宅并不仅仅依赖于地段价值作为其基础，而是更侧重于产品本身的卓越价值。

从服务来讲，当有私属、酒店级、全流程的尊享服务。

高段位的真豪宅一定是好的地段+极致产品力的超级高能组合体。

真正的豪宅必须要舍得“投入”：要有超前的设计理念、前沿的建筑形式及用材等等，才能成为穿越周期的真正意义上的豪宅。

在郑州当前楼市，真正能称为“真豪宅”，且能代表郑州顶级豪宅水准的，必属未来天奕。

为何未来天奕能成为郑州新一代超具代表性的豪宅项目？

核心地段&一线河景 价值升级

在繁华的金水主城，未来天奕项目独占核心位置，周边设施配套一应俱全，交通、教育、商业、医疗等顶尖资源环绕，尽显主城的优势。

无论城市的中心如何变迁，金水主城始终稳坐郑州的核心地位，无可替代。主城的核心资产更是展现出了强有力的避险价值，保值增值的能力遥遥领先，绝对优势不言而喻。

而且，未来天奕与东风渠一路之隔，一线河景在郑州实属稀缺。

超前规划理念，划时代的产品美学

豪宅的价值并不仅仅局限于其地段，因为并非所有得天独厚的土地都能孕育出好的作品。真正重要的是，如何运用前瞻性的设计理念，打造独具特色的产品，以及这些设计将如何为业主带来前所未有的居住体验。唯有融合了超前理念和设计的豪宅，才能经得起时间的考验，成为真正的传世之作。

在规划设计上，一般的开发商会将土地更大化利用，高容积率做法，楼栋紧密排布，而豪宅项目则是舍弃自己的高利益，真正把空间还给自然，还给于居者。未来天奕3.5的容积率、45%的绿化率，让业主每天生活在绿意盎然下。

在建筑排布上，为了营造最佳的观河视角，李玮珉大师在建筑规划上倾注了极大的创作力，将5栋楼按照一字排开的设计，不仅提供了360°全方位的观景体验，而且每家每户都能看到壮阔的河景。

在立面打造上，建筑是豪宅最外显的标准，对整个项目的品位和艺术表现形式有着更为直接的影响，伴随着审美的进化，郑州豪宅建筑外立面也在不断迭代。

未来天奕的外立面，采用铝板+玻璃幕墙设计，其玻璃幕墙占比超过90%。铝板幕墙不仅颜值高，历久弥新，而且它的保温隔热、防渗透、防腐蚀性能，都比一般外立面材料更好，相较于石材，铝板的质量也更轻，更加易于安装施工。玻璃幕墙，造型简洁、现代感强，是一种极具艺术效果的立面，能增加建筑的美观性和通透感。

采用奇偶错层设计，270°环幕阳台错层交叠，外观呈现出独特的“游艇”立面造型，更加具有国际时尚范儿。大幅玻璃熠熠耀目，为建筑美学立面描摹上一抹极简之美，在湛蓝天空和白云的映衬下，品质感进一步凸显。

创新引领大平层，更高阶的生活方式

未来天奕建面约220-580㎡大平层空间，完美契合了高净值改善家庭对品质生活的追求。

其客餐厨一体化设计巧妙地将多个功能区融为一体，营造出超过75㎡的宽敞活动空间，尽显豪宅的奢阔与大气。这种设计不仅增强了空间的通透性，使得光线与空气流通无阻，还提升了空间的可视性和互动性，为居住者带来更加舒适、自在的居住体验。

约55㎡豪华主卧套，“小家化”设计，配置奢阔休息区、奢享型独立卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台、约270°观景飘窗犹如广角镜头一般，视野突破边界，舒展心境，园林风景一览无余。

16米巨幅全景落地窗和270°环幕观景阳台的设计，不仅为居住者提供了IMAX般震撼的观景视野，让居住者仿佛置身于自然之中，尽享天地之美，同时也为室内空间带来了更为充足的采光，让居住空间更加明亮、舒适。

在如此优秀的户型骨架之上，项目还植入了臻奢选材、一线国际品牌，每一处都流露出“不惜成本”的底气和诚意。博世、唯宝、汉斯格雅等，以高品质的选材和精细的工艺，为居住者打造了一个尊贵、舒适的居住环境。

从项目实景呈现来看，未来天奕无疑已交出理想生活趋近圆满的答案，建筑、空间与质感的深度融汇，给予超级享受的同时，更是一种可无限想象的生活。

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