政策注入“鸡血”，职业教育板块持续走高，中公教育等多股涨停；房地产板块逆

受隔夜美股大跌影响，今日早盘a股整体低开但与美股科技股领跌不同，a股科技股表现亮眼，科技50指数低开后仅两三分钟便直线翻红，从而带动大盘整体反弹

普通教育股逆势飙升。

昨晚美股大跌，中国教育股逆势飙升，尚德机构盘中最高暴涨逾39%虽然收盘时涨幅有所收窄，但仍上涨了21.83%

上周尚德一度跌至2.16美元，而昨晚最高价为5.48美元，短短一周多时间暴涨154%最高学历一度涨逾23%，网易涨逾15%，好未来也逆势上涨

早盘a股职业教育板块低开高走，板块指数一度上涨近2%昨日半天成交接近全天成交龙头股中公教育连续第二天涨停，龙洲股份也强势涨停或涨幅超10%教育ETF一度涨幅超过1%

自双降政策出台以来，a股教育板块持续大幅回调，业绩遭遇大雪崩据Wind统计，2021年，从事教育行业的21家上市公司中，有12家出现不同程度的亏损，占比近六成

职业教育已成为相关上市公司战略调整的重点方向，并初见成效唯教育，在双减政策出台后，放弃了原有的K12学科教育和K12素质教育，将经营战略调整为职业教育，大专教育，青少年教育，国际和基础教育等在此整改下，2022年一季度公司利润重回正值，达到0.73亿元，同比增长41.52%

教育也剥离了K12相关业务，全面转向职业教育与航天云网科技签署了战略合作协议双方计划共同开发运营人才赋能中心，现代产业学院，职业资格认证，数字双胞胎在线培训平台等业务模块，向政府，高校，企业持续输出教育教学培训服务

总体来看，2022年一季度，21家教育类上市公司中，净利润亏损企业已减少至9家，占比40%学大教育，德科教育，国民新文化包括仅教育在内的业绩均有好转迹象

此外，本月起，新修订的《职业教育法》正式生效，这是《职业教育法》颁布近26年来的首次修订明确了职业教育的内涵，定位和发展原则，完善了组织管理机制

财新证券表示，新《职业教育法》的修订强调了职业教育与普通教育的协调发展，再次体现了国家对职业教育重要地位的肯定和鼓励支持职业教育的趋势，有利于职业学校教育和职业教育培训建议关注a股的职业教育培训板块，如传智教育，行动教育

房地产调控继续放松

地产板块早盘低开后也迅速翻红，截至午盘上涨1.7%，南国地产，中州控股，天津松江，我爱我家强势涨停装配式建筑，物业管理，恒大概念，园林装饰等与房地产行业密切相关的板块也全线走强，绿茵生态和郑中设计涨停

最近房地产行业百感交集一方面，目前在新冠肺炎疫情等因素影响下，中国经济存在一定下行压力，房地产市场风险有所积累，统计局公布的销售数据大幅下降另一方面，为了更好地实现稳地价，稳房价，稳预期的目标最近全国各地都在发布放松房地产调控政策的消息

今日，四川省泸州市住房和城乡建设局等五部门联合发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》对现役军人，退役军人，泸州市农村户籍人员，泸州市非户籍人员，毕业未满五年的大学毕业生，按国家生育政策生育两个或三个子女的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或第二套新建商品住房的，按购房总价款的2%缴纳

此前，连云港，郑州，长沙，兰州，福州，长沙，南京，苏州等地已公布政策调整楼市从政策内容看，主要是降低首付比例，加大公积金购房支持力度，降低房贷利率，调整限购范围，缩短限售期，给予购房人税收优惠和补贴

对于房地产市场的后市，机构之间也有一些分歧按简单算术平均计算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同比上涨—0.1%这是自2015年12月以来的首次同比下降，信号意义重大新建商品住宅价格出现拐点，充分说明房地产市场面临较大下行压力，稳定房价和预期的各项工作需要加快推进

RealData看好央行近期下调首套房贷利率下限20个基点，结合部分城市前期已取消认房认贷，换房需求按首套房贷执行这一利率下限有利于降低刚需和改善型需求的购买成本，有望改善市场交易，加快房价修复

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