我省要求各地加强新建住宅工程和既有住宅建筑使用维护的质量监管

省住房和城乡建设厅最近几天宣布，将在各设区市开展提升住宅工程渗漏问题综合治理水平试点，进一步提升我省住宅工程质量，满足人民群众日益增长的美好生活需求。

我省要求各设区市至少选择一个地区开展试点，鼓励设区市在全市范围内开展试点试点既需要预防，也需要治理对于新建住宅工程，在施工过程中各环节，各环节都要采取防渗漏和控制措施，确保工程质量，对于既有房屋，重点在于渗漏问题的及时有效处理，包括但不限于改善既有房屋的使用和维护，渗漏问题的快速维修，保修期外渗漏问题的处置机制

我省要求，试点工作要围绕完善综合治理体制机制，强化项目管理，压实企业责任，编制试点工作方案，成立专项工作组，建立试点动态评估机制，及时听取社会各界，行业和外部特别是居民的意见建议，为治理开门在试点地区，要对住宅项目渗漏投诉进行统计分析，观察本地区住宅项目渗漏投诉的数量，类型，原因和业主需求，并伴随着试点工作的推进，及时评估试点结果

同时，我省要求各地加强新建住宅工程和既有住宅建筑使用维护的质量监管对新建住宅工程，要求各地加强对参建各方责任主体履行质量责任的监督，夯实建设单位对工程质量的首要责任，夯实勘察，设计，施工，监理单位对工程质量的主体责任和检测机构的质量责任

防止既有住宅共用部位渗漏，各地需加强对业主相关住宅共用部位使用维护政策的宣传引导，防止既有房屋私处漏水，各地要强化物业业主的安全责任意识，避免因家装造成漏水问题我省鼓励各地在开展城市旧社区改造时，将房屋防水和住宅外墙渗漏纳入改造内容

我省要求试点地区选择一批基础条件较好的项目和企业，打造住宅项目渗漏防治样板，进一步提升区域内住宅项目渗漏综合治理水平成熟推广试点取得显著成效的单一制度或措施

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