沈阳新政：全款买二手房房款可直接给卖家

从3月7日开始，沈阳市全款购买二手房可以自愿选择资金监管了。昨天，沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市不动产登记中心了解到，全款购买二手房的双方可以自愿选择资金监管，如果买卖双方不办理资金监管的，由当事人（委托代理人）签署《沈阳市存量房屋交易放弃资金监管的声明》。

全款购二手房可自愿选择资金监管

昨天，高女士在沈阳市不动产登记中心大厅窗口得知这一消息后，深感意外。高女士在五爱市场做生意，刚刚将135平方米的房子卖给同学，按照以往的规定，其中125万元购房款必须由市房产局资金监管部门进行监管，7-15个工作日以后钱才能到账。需要流动资金的高女士很高兴，“我和同学相识多年，交易没啥风险，这笔钱能早拿到真是太好了。”

记者从相关部门了解到，从3月7日开始，房产部门内部下发了《存量房交易中(资金监管)政策变动的通知》。通知说，为进一步规范存量房屋交易资金监管行为，更好地为买卖双方提供服务，根据《沈阳市存量房屋交易资金监管办法》有关规定，实行遵循买卖双方“自愿”原则办理存量房屋交易资金监管，即买卖双方自愿选择资金监管金额，如果买卖双方不办理资金监管的，由当事人（委托代理人）签署《沈阳市存量房屋交易放弃资金监管的声明》。

监管自愿：二手房买卖双方反响不一

《通知》很快便在沈阳市各个中介公司传递。沈阳某大型连锁中介的相关负责人表示，他们除了向旗下各个门店传达《通知》精神外，还特别提醒门店要注意两点。一是针对于买方全款购房的，在签单时需与双方确认资金是否监管，如果不监管的情况下需确认好过款方式、过款金额、过款时间等问题；二是针对于贷款购房的，办理资金监管的方式暂时不变，还是根据银行提供的借款合同或贷款承诺函的要求办理。

昨天下午，记者在沈阳市各大中介采访了一些买卖房屋的市民，市民对此反应不一。家住浑南的张女士准备给今年上小学的儿子买一个二手学区房，对100多万元的房款，她表示为了资金和交易的安全，自己会选择资金监管。另一位准备在和平长白买二手房的陈女士则表示，她买的房子是以前的一个老邻居的，双方有信任感，“如果邻居那边想早点拿到钱，我就不去做资金监管了。”

相对于买房者，接受采访的卖房者，大多希望能早些拿到钱，不想进行资金监管。

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