2016年商品房销售面积157349万平方米比上年增长22.5%

中国经济网北京1月20日讯 据国家统计局网站消息，2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价钱因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提升0.4个百分点。2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。

一、房地产开发投资完成情形

2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价钱因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提升0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提升0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

2016年，东部地区房地产开发投资56233亿元，比上年增长5.6%，增速比1-11月份提升0.4个百分点；中部地区投资23286亿元，增长10.7%，增速提升0.1个百分点；西部地区投资23061亿元，增长6.2%，增速提升0.4个百分点。

2016年，房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1-11月份提升0.3个百分点。其中，住宅施工面积521310万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提升0.5个百分点。其中，住宅新开工面积115911万平方米，增长8.7%。房屋完工面积106128万平方米，增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅完工面积77185万平方米，增长4.6%。

2016年，房地产开发企业土地购买面积22025万平方米，比上年降低3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9个百分点；土地成交价款9129亿元，增长19.8%，增速回落1.6个百分点。

二、商品房销售和待售情形

2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元，增长34.8%，增速回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%，办公楼销售额增长45.8%，商业营业用房销售额增长19.5%。

2016年，东部地区商品房销售面积72894万平方米，比上年增长22.7%，增速比1-11月份回落2.8个百分点；销售额72331亿元，增长38.7%，增速回落3.6个百分点。中部地区商品房销售面积46108万平方米，增长28.4%，增速回落2.3个百分点；销售额25250亿元，增长38.7%，增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积38346万平方米，增长15.6%，增速回落0.2个百分点；销售额20046亿元，增长18.3%，增速回落0.3个百分点。

2016岁终，商品房待售面积69539万平方米，比11月终增加444万平方米。其中，住宅待售面积削减200万平方米，办公楼待售面积增加195万平方米，商业营业用房待售面积增加234万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情形

2016年，房地产开发企业到位资金144214亿元，比上年增长15.2%，增速比1-11月份提升0.2个百分点。其中，国内贷款21512亿元，增长6.4%；利用外资140亿元，降低52.6%；自筹资金49133亿元，增长0.2%；其他资金73428亿元，增长31.9%。在其他资金中，定金及预收款41952亿元，增长29.0%；个人按揭贷款24403亿元，增长46.5%。

四、房地产开发景气指数

2016年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.08，比上月提升0.04点。

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