长春楼市周表现：刚需产品集中上市改善需求持续释放

中国吉林网讯 记者 初阳 在上一周里，长春楼市出现了供应量大幅回落，成交不断攀升的态势。在刚刚过去的一周里(8月22日-8月28日)，市场则出现了供应再度放量，成交量量价齐升的态势。成交均价也上涨至7040元/平方米。

供应再放量 刚需产品集中上市

据克尔瑞地产研究机构数据显示，这一周里，长春新增商品住宅供应面积29.87万平方米，环比上升153.1%;供应套数3237套，环比上升178.1%。

据记者了解，这一周内供应量较大幅度上升，多为刚需型产品，其中北湖区域、宽城和绿园供应量较大。

“目前长春刚需型的区域分布比较集中，一般多为老城区的改造和全新区域的新建项目为主，价格也较为合理，预计未来上市后，会对市场成交量有一定的拉动作用。而比较高端的项目大多集中在南部城区，房价相对较高，以改善型人群为主。”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示。

成交上升 成熟区域改善住宅成交火爆

成交方面的数据显示，这一周，长春的商品住宅市场成交面积为18.21万平方米，环比上升9.4%;成交套数为1680套，环比上升3.7%。

从另外的数据上看，周成交改善型产品的成交比例有所提升，套均面积达到108平方米。

克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示:“目前长春主要以100平方米左右的两房和三房成交为主，其中多为首次改善置业，除房子本身的质量外，对学区、环境、交通、发展空间等关注度更高。”

长春改善型需求目前仍处于持续释放的状态，除个别较高端的别墅、洋房产品外，地段较好、配套完善的、性价比较高的两房、三房产品也成为部分改善型购房者的首选，成交较为火爆。

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