卖房子不过户对谁有利

其实卖房子不交钱对谁都不好不交，后续流程无法继续之后卖家还是要继续还贷给房子，受影响的还是自己当然，如果买家无法打通房源，且房子不属于自己，无法支付每月房贷，也会造成很大影响

卖房对买卖双方都没有好处首先，如果卖家卖房，可能是有意买第二套房，或者想拿到房款如果房子不是业主所有，还是算二套房但如果房子已经正式过户，还是会算首套房其次，如果买受人买了房子，却不过户，那么买受人就拿不到房产证，也就没有办法受到法律的保护后期对于买家来说肯定会有一些损失，处理起来会比较麻烦

卖房不在家对卖家有什么影响。

不办理房屋过户是有风险的按照规定，个人名下房产有两笔商业贷款记录一套已结清，另一套未结清，算二套房，二套房首付和税费比一套房多所以，你卖了房子却不过户，就要承担多缴税的风险

另外，如果你把房子卖了但不办理过户，房产还是会登记在你名下一旦房产与一些违法事件有关，你就会陷入无尽的麻烦而且，如果房产被恶意抵押，即使你已经把房子卖了，你作为房屋所有人，仍然要承担还贷责任，因为你没有把房子过户

只有房产证可以转让吗。

只有房产证才能办理过户，房产过户不需要土地证只要带上房产证，购房合同，双方身份证，到房产交易中心办理过户手续，双方按规定纳税，就可以拿到房产证土地证以后发也没关系

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