天津贝壳资讯｜房屋产权那些事儿

买房的时候，现在不得不考虑产权众所周知，住宅产权的平均年限是70年很多购房者，尤其是上了年纪的长辈，往往会有很多疑问，不外乎两大疑问:他们现在买的房子，70年后会不会不属于他们房子70年产权到期，想续期还需要交钱吗答:第一，房子产权70年你什么意思要理解房屋产权的含义，有必要对房屋土地使用权的概念进行界定在我国的法律规定中，土地使用权，用产权是两个不同的概念住宅用地土地使用权出让最长期限为70年，房屋所有权期限为永久按照规定，土地使用权可以分为40年，50年，70年土地使用权出让是指国家在一定期限内以协议，招标，拍卖等方式将土地所有权转移给土地使用者，使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为要认识到土地使用权是从开发商拿到土地的时间开始计算，而不是从你拿到产权证的时间开始计算比如从开发商拿地开始施工，再到房屋业主建好，时间视情况而定，但至少需要两三年二房子70年产权到期后怎么办一般来说，土地到期后通常有三种情况:1其实产权还没到期就成了危房，这是最常见的情况因为房子还没住够，也就是土地使用权还没到期，房子变成危房，或者因为城市规划需要拆迁那么，你的房子不涉及续费，只能按照国家法律拆迁补偿2.产权到期但可以自动续期的，土地使用权到期且政府无意拆迁的，土地自动续期这时候你可以跟着联名业主团，按照地价缴纳土地出让金当然，这也是目前默认的方法3.如果产权到期却没有付款，你的房子产权到期后，土地使用权当然会被国家收回这个时候，你就需要付出了如果你不交费，那么国家有权收回土地使用权至于你的房子，国家会按照现在的市场价格进行相应的补偿当然，还有一种情况，就是建设用地使用权到期，国家根据公共利益需要收回的，应当对土地上的房屋和其他不动产进行补偿也就是说，当你的房子产权到了70年，国家根据公共利益需要收回房子的时候，那么你就可以得到相应的补偿费

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