世邦魏理仕：近年北京商务园区的产业研发创新属性更趋明显

日前，世邦魏理仕深耕北京商务园区市场已久，最近几天发布《中国2022北京重点城市商务园区租户普查》。

关于建筑选型对高新技术产业的偏好，根据报告，最近几年来，北京商务园区工业R&D的创新属性更加明显TMT，医药与生命科学，先进制造业等R&D活动密集的行业，对层高，承重，供电，环评等建筑指标有特殊要求，因此更青睐专业的R&D建筑可是，一般制造业，能源和公共事业的租户倾向于租用一般标准的办公楼，以便承担其总部办公和营销等业务职能

最近几年来，商务园10000平米及以上的租户无论是数量还是租赁面积都大幅增长，可见商务园对头部企业的吸引力其中有一半来自TMT企业，而医药和生命科学占了近三分之一园区学术办公环境，较低的租金成本，更优惠的产业政策，对大型高精尖企业极具吸引力

租户负责人慧远表示:华北咨询交易服务部写字楼租户部近期帮助上地，中关村软件园，东升，北清路，电子城等商务园区分市场标杆项目，引进了一批科技领军企业，促进区域内产业进一步集聚升级。

地产负责人李虹表示:华北区咨询交易服务部工业地产部近期协助多家知名投资机构和工业企业，为其在经开区，大兴生物医药基地，电子城，顺义等子市场的投资和选址决策提供咨询服务，促进市场各参与方的合作。

周华北房产管理部负责人表示:华北房产管理部为上地分市场何颖中心，电子城分市场电子城国际电子总部二期，三七，东升分市场东升科技园，出版创意产业基地国际中心提供物业管理和资产管理服务，帮助提升区域产业空间和服务的品质和效率。

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