中信信托市场化手段化解恒大风险项目取得重大进展

最近几天，备受业内广泛关注的中信信托恒大广州项目债务重组计划，即中信信托嘉禾125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划，已完成所有法律文件签署，即将圆满落幕具体方案为:恒大房先行启动项目撤退，同时引入履约能力强的AAA级高信用主体广州城投作为担保人，通过延长整个项目期限，分期支付的方式实现信托本金的安全回笼此前，该项目的重整方案由信托受益人大会表决，高票通过，达到86%

去年以来，国内多家房企出现回款困难虽然国家出台了多项政策鼓励符合条件的市场化主体为困难房企和项目解困，但目前市场上成功的案例并不多在广州市各级政府的指导和帮助下，广州城投集团坚决贯彻落实党中央，国务院决策部署，扎实推进六稳六保工作，勇于担当，主动作为，为恒大广州项目提供了优质增信，为化解项目风险发挥了重要作用有力保障了地方房地产市场平稳运行，防范化解了重点领域金融风险，切实维护了人民群众合法权益，为妥善化解房企债务做出了表率

为了化解房地产项目的风险，信托公司大多通过司法程序追债，也有信托公司直接承接标的项目的股权但由于恒大集团体量较大，在建项目情况复杂，通过司法手段或市场化转让，很难在短时间内取得成效信托公司还可能面临开发和交易能力不足的限制

为化解恒大广州项目的债务风险，中信信托积极协调各方，不断完善和优化重组方案，真正采用市场化，法治化手段处置项目资产中信信托在化解债务的同时，创造了地方政府，合作机构，投资者，信托公司共赢的创新模式同时积极回应投资者的困惑和质疑在信托计划预计由全额本金担保的情况下，公司仍决定转让本信托计划的部分信托报酬，以最大限度补偿投资者的损失

中信始终秉承国有金融企业政治化，人本化，专业化的原则，坚持信托受益人利益最大化的原则，在项目风险缓释工作中全心全意维护人民群众的权益资管新规正式实施，打破信托纽带是未来信托业健康发展的保障面对行业转型，只有具备资产端妥善快速化解风险能力的信托公司，才能走得更稳更远

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