卧龙地产欲跨界做矿业主营“原地踏步”不改多元化执念

不想卖矿的地产商不是好游戏公司是形容卧龙地产最好的方式。

作为2007年借壳登陆资本市场的老牌上市房企，卧龙地产主营地产业务收入规模常年徘徊在20亿元左右，2019年至2021年归母净利润连续三年小幅下滑但追求多元化才是公司的初心

跨界游戏行业崩盘后，卧龙地产又开始买矿了日前，公司公告称，拟以支付现金方式收购标的资产卧龙矿业100%股权本次交易预计将构成重大资产重组

在公告之前到来的是股价的涨停公告前一天，卧龙矿业股价已先涨后敬，6月15日封涨停，6月16日连续第二板，6月17日出现回调，收于6.12元/股，下跌4.38%近期公司股价上涨15.69%

年内收购了两家相关的矿业公司。

想要分散单一业务的风险

这是卧龙地产今年第二次收购矿业公司。

日前，卧龙地产发布公告称，拟以现金方式购买关联方卧龙电驱动集团有限公司的全资子公司上海卧龙矿业有限公司100%股权本次交易总价6800万元，升值幅度近60%

时隔不到半年，卧龙地产6月16日发布公告称，拟以现金支付方式购买卧龙控股集团有限公司持有的浙江卧龙矿业98%的股权和马哲持有的卧龙矿业2%的股权。

值得一提的是，这两笔交易都是关联交易，两家矿业公司的实际控制人也是卧龙地产的老板陈建成卧龙地产表示，引入以铜精矿为主的矿物金属制品加工业务，可以有效分散公司目前单一主营业务房地产经营带来的经营风险，增强上市公司的抗风险能力

公告显示，卧龙矿业2020年和2021年分别实现销售收入14.3亿元和37.66亿元，净利润0.23亿元和0.58亿元，总资产3.63亿元和6.92亿元，净资产1.1亿元和1.68亿元。

中钢集团经济研究所首席研究员胡在接受《证券日报》记者采访时表示:房地产行业目前面临市场需求低迷，资金链普遍紧张，公司业绩将面临较大挑战这时候注入优质资产可以提振投资者的信心从业务结构来看，加盟矿业资产是不相关的，多元化的，可以分散房地产行业的市场风险从业绩来看，当前全球大宗商品价格飙升，铜矿开采业务能给上市公司带来可观的收入和利润，有利于上市公司报表数据的改善

一位房地产行业分析师对《证券日报》记者表示，多元化是大势所趋，很多公司在主业上找不到更好的突破口，于是开始在多元化的方向上寻找更多的盈利可能。

主业原地踏步

多元化布局需谨慎

过往公告显示，多元化在卧龙地产的发展战略中占有重要地位2016年，卧龙地产宣布涉足游戏业务，计划收购莫林股份和天津卡乐游戏公司，但交易未能达成2017年，卧龙地产成功收购君海网络51%股权，自此形成地产+游戏的业务布局

可是，相关游戏业务并未提振上市公司业绩完成2017年至2019年的业绩承诺后，君海网络2020年立即变脸，亏损1.76亿元卧龙地产在回复上交所问询函时表示，君海网络业绩承诺到期后的业绩下滑，是受旧游戏进入衰退期，新游戏延期上线等因素影响

2021年3月，卧龙地产宣布出售参股游戏公司君海网络股权，称此举是为了进一步集中精力于现有主业，提升长期发展能力。

事实上，卧龙地产的主营业务已经原地踏步多年2018年至2021年，公司实现营业收入28.3亿元，19.21亿元，22.81亿元，25.03亿元，实现净利润5.77亿元，5.1亿元，4.84亿元，4.77亿元

从拿地频率也可以看出卧龙地产的佛系日前，卧龙地产发布公告称，公司以总价7.68亿元竞得绍兴市越城区PJ—06—7—15地块土地使用权公司上一次发布拿地公告是在2020年10月也就是说，根据公告信息，卧龙地产2021年没有拿地

一位房地产行业分析师表示:对于房地产开发商来说，仅仅依靠现有项目的销售或商业租金的收取肯定是不够的不参与拿地，意味着企业的利润和规模无法扩大盲目扩大房地产开发是不可取的，但过于保守的经营策略不利于企业的发展

与此同时，上述房地产行业分析师也认为，作为一家相对较小的房地产企业，尝试多元化还是需要谨慎我个人觉得隔行如隔山在选择多元化布局的时候，我选择与主业相关或者更好的跨界对应的风险也会成倍增加

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