“鸽笼房”之后，还有什么房

日前，9套号称深圳绝版的6平方米“鸽笼房”在半天以内便以每套88万元的价钱被“秒杀”，再次刷新了人们对楼市猖狂水平的认知。虽然早在一个月前，深圳市规划和领土资源委员会南山管理局已复函称该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，与房产预售无关，但这仍未能停息热议。

事实上，今年以来各地的买房故事已经凑足了一本拍案惊异。从习认为常的通宵排号，到上海的离婚买房、杭州限购前夜的抢房，再到前不久有上市公司“卖房保壳”……一桩桩奇闻异事，使人啼笑皆非。

楼市的虚火越烧越旺，由财富增值带来的焦炙情绪也像多米诺骨牌一样。情绪是最恐怖的仇敌，人人为了买房而成了热锅上的蚂蚁，“投资实业不如投资房地产”的声响一浪盖过一浪。从穷人到中产，无不在担心错过这令媛难买的购房投资机会。反倒是那些买不起房的都市年轻人，只剩下望洋兴叹。所以也就不难明得，6平方米的“鸽笼房”背后无疑是有着一部分人的现实需求的。

房价涨幅可观，房地产行业的泡沫也越吹越大。国家统计局19日发布的8月70个大中城市住宅销售价钱数据显示，房价同比、环比上涨的城市数目均有上升，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比涨幅相同也持续扩展。

房子坐地涨价早不是什么新鲜事儿，这轮房价上涨的特别性还在于杠杆越翘越高。央行日前发布的数据显示，8月全国人民币贷款增加9487亿元，是7月4636亿元的两倍多，而8月以住房按揭贷款为主的中长久贷款增加5286亿元，占当月新增贷款的一半以上。

今年6月，国新办举办吹风会，称可优化债务在政府、住户和企业之间的配置，政府和住户部门可过度加杠杆，帮助企业下降杠杆率。特别明确的是，赞同个人住房加杠杆。只是谁也没想到，现在住户的杠杠又间接地加在了房地产市场上。于是，一度高喊的“去库存”，不知不觉间演化为了眼下的高杠杆。

为了遏制这一轮房价过快上涨，一些地方政府必不得已也采用了一些办法，多地出台限购、限贷政策。就在昨日傍晚，南京也参加了限购队伍，规定住户拥有两套住房不得新购新建商品住房。

不管一线还是二线，实施房地产调控政策的城市已不下十个，若何如何却老是杯水车薪。追根究底，今天的全民炒房蔚然成风，很洪水平上在于货币政策。甚至有一种说法，楼市已经成了货币的堰塞湖。没有超发的货币，房地产市场不会如此癫狂。关于房地产如何才能够治本，需求树立制度框架、长效机制来治本。眼下最关键也是最有用的，莫过于在货币的流动性上多做文章。(记者/杨溪)

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。