有效满足房企合理融资需求

最新数据显示，6月房地产贷款新增规模明显高于5月，连续两个月环比增加预计当月新增规模将超过1500亿元，环比增加2500亿元有效满足房企合理融资需求，既是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，也是保障民生，稳定预期的应有之义

房地产行业规模大，链条长，涉及面广，涉及工作岗位多它在投资，消费和经济产出中占有重要地位，对经济增长有直接贡献此外，由于房地产行业能够吸引居民投资，加速资本积累，也间接拉动了经济增长因此，要在住不炒的定位下，稳定房地产融资，保持房地产贷款合理适度的增长速度

2021年下半年以来，个别房企由于经营不善，盲目多元化扩张，经营指标恶化，进而导致资金链紧张，债务违约对于个别案件，相关部门和金融机构要及时应对，齐抓共管，及早介入和处理，积极参与风险化解当前，在地方党委政府建保工作安排的总体框架下，商业银行要坚持摸清情况，实事求是，科学分类，精准施策，研究拿出合理解决资金缺口的办法，做好合格信贷投放，帮助推动项目快复工，早复工，早交付

同时，要在风险可控的前提下，持续有效地满足房企合理的融资需求经过金融管理部门近一年的有效引导，房企房地产开发贷款有序恢复接下来，房地产融资要找准重点，做好加减法:一方面，加大对长租市场和保障房建设的支持力度，另一方面，做好重点房企风险处置项目的M&A金融服务，以市场化方式化解风险

另外，要理性看待房地产开发投资下滑的现象国家统计局最新数据显示，今年上半年，房地产开发投资下降5.4%市场上有声音将这种现象归咎于个别房企的风险暴露和房地产融资的不稳定性其实并不是从国际房地产市场的发展规律来看，在满足住宅数量的情况下，人们会更加注重居住品质的提升中国的房地产市场正在经历这种转变

要理性看待当前的市场，也要用长远的眼光看问题我们应该认识到，应对风险问题只是实现新旧房地产开发模式转换的一个重要契机中国房地产市场正处于从住房数量向住房质量转变的节点，提供高质量的住房服务是长期发展趋势对此，房企一方面要遵循民生加功能的发展规律，改变高负债，高杠杆，高周转的运营模式，另一方面，金融机构要保持对房企融资政策的连续性，一致性和稳定性，坚持稳地价，稳房价，稳预期，共同促进房地产市场平稳健康发展

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