王健林年会宣布：万达转型基本成功不再是地产企业

1月14日万达集团年会上，王健林对外宣告万达转型基本成功。他明确提出，不只万达集团不是地产企业，万达商业也不再是地产企业了。

2016年是万达发展的转机之年。万达集团的报告显示，万达服务业收入占比55%，历史上初次超出地产，未经审计的净利润也大于地产，万达提早一年完成了转型阶段目的；特殊是作为转型核心企业的万达商业，尽管地产收入仍大于租金等其它业务，但估计租赁业务净利占比已经超出50%。

另外，王健林还宣告，万达商业向轻资产转型成功。2016年营业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。2016年第4季度，万达商业与中信信任、民生信任、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元。2017至2019年，每年营业交付30个万达广场给投资方，净租金两边分成。这类轻资产形式称之为“投资类万达广场”。另外，万达商业轻资产还摸索出另外一种形式——“协作类万达广场”，就是对方出地又出钱，万达负责设计、建设指点、招商运营，净租金两边分成。

据了解，万达的第四次转型2014年初开始实行，万达从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，构成商业、文化、网络、金融四个支柱产业。

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