天津楼市调控政策效果初显10月以来量价齐跌

新华社天津10月15日专电(记者付光宇)记者从天津市领土房管局了解到，在日前天津市实行区域性住房限购，强化差同化住房信贷政策后，房地产市场逐步趋于理性，成交量和成交均价有所下降。

从10月1日至10日监测情形分析，新建商品住房成交54.1万平方米，环比9月份日均水平下降41.2%，二手住房成交22.4万平方米，环比9月份日均水平下降20.6%。新建商品住房平均交易价钱为每平方米13825元，环比9月下降2.5%，二手住房平均交易价钱为每平方米13516元，环比9月下降0.5%。

伟业我爱我家天津市场研究中心总监郭燕介绍，10月份截至如今，与9月同期对比，我爱我家的业务量下降了20%至30%。调控信号对当地购房者产生了必定心理干涉用处，市场张望情绪浓重。

天津财经大学经济学院教授丛屹以为，此次天津出台的房地产调控政策特点显著，在国家强调因城施策的基础上，天津依据本身实际和特色突出“分区施策”精准调控，重点针对前期房价涨幅显著的市内六区和武清区，没有搞“一刀切”。

“调控政策提升了外地购房者的置业门槛，下降和克制了投资需求与投契举动，在必定水平上消解了惊恐入市的情绪。”丛屹表示，调控政策预期基天性稳住天津的房价，并施展导向用处，将外地投资购佃农群挤压至环城、滨海新区及近郊区域，带动以上区域的成交和去库存。

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