业绩七连增恒大多项指标全国第一

今年风生水起的恒大地产究竟体现如何？前天，恒大用一份完美的“期中考”成就单答复了各界的关注。据国内威望研究机构克而瑞公布的2016年1-8月权益销售榜单显示，中国恒大（HK.3333）累计权益销售额2237.5亿元，位列全国第一，万科以1709.4亿排名第二，恒大猛超万科528.1亿。

数据显示，恒大今年上半年成绩数据均超出万科：总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。同时，恒大前八月权益销售额较万科高528.1亿，业内广泛以为，恒大已整体超出万科，成为行业第一。行业分析师以为，最近几年来，房企协作开发项目愈来愈多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实体现其实际销售额。权益销售额是房企销售成绩最真实的体现，更客观地显示了房企真实的实力。

业内人士表示，过去十年万科领跑房地产行业，但从今年上半年成绩来看，恒大各项核心经营指标已整体超出万科，成为新的行业“一哥”。不只如此，作为地产界“一哥”的恒大还带来更多惊喜。8月30日，中国恒大（HK.3333）公布2016年度中期成绩报告显示，截至2016年6月30日，恒大总资产达9999.2亿，较2015年年末上升32.1%，成为国内首家万亿总资产的房企“巨无霸”。其营业额、房地产核心业务利润等指标增幅更是达到双位数；不只如此，恒大更是手握现金2120亿，达到公司上市以来最高水平，持续位列行业第一。

克而瑞的研究报告指出，今年上半年国内楼市分化加重，行业集中度进一步提高，龙头房企优势持续扩展。在这傍边，恒大无疑是“大赢家”。据了解，自2009年上市以来，恒大规模实力与盈利能力连续提高。其中，总资产从631亿大幅增长至万亿，完成7年增长近15倍。就今年上半年来看，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，可谓量价齐升。其中，合约销售额1417.8亿，同比增62.8%；合约销售面积1661万平，全国第一，同比增45.9%；合约销售均价8538元/平方米，同比增11.5%。

“恒大产品定位刚性需求，其严厉实施精品战略，并在国内率先推出无缘由退房，大大提振购房者信念，推进销售额与总资产陆续走高”，一名业内人士表示，公司严厉实行标准化管理，材料集中采购、一致配送等办法保障其本钱控制能力行业最强，是恒大盈利能力陆续提高的重要缘由。

除此以外，恒大保持一向“立刻开发、迅速建设、大规模开发、迅速销售，迅速周转”的高周转开发形式。截至6月30日，恒大全国在建项目379个，在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米、完工面积1375万平米。新开盘项目38个，在售项目395个。截至2016年上半年，恒大项目土地原值为2595亿，世邦魏利仕对此估值5700.1亿，增值率148%。

重庆晚报记者 喻婷婷

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