北上广积分落户政策大比拼：北京积分难度超出上海

◎每经记者冯彪

8月11日，超800万无北京户籍的“北漂”迎来福音——在北京市“暂住证”将升级为“栖身证”的新政策之下，在京栖身6个月以上且相符在京有合法稳固工作、合法稳固住所、连续就读要求之一的非京籍市民，能够请求领取栖身证。非京籍常住人口在领取栖身证今后，相符北京市积分落户政策的，便能够参加积分落户。

一本北京户口背后，触及子女入学、购房、买车等诸多权益。取得栖身证，而且开始积分，固然朝着最后的北京户口迈进一大步。然而，要最后成为“北京人”还需“过五关斩六将”。

虽然上海等地已实施积分落户政策多年，但《每天经济新闻》记者梳理发现，北京的积分难度将超出上海。而在拿到户口后，高房价等因素仍然是绵亘在住户安家乐业眼前的难点。

　　算一算为户口多等5年 购房差价百万

2015年北京市常住人口2170.5万人，而其中户籍人口仅1345.2万人，而其他800多万人在北京立业但家未安。

作为国家首都，经济文化水平在全国首屈一指，能在北京安家落户，成为名不虚传的北京人固然是很多人求之不得的事。那么，一张北京户口到底承载了哪些利益？

假如你有了户口，那就意味着将来你的子女将瓜熟蒂落地成为北京人。他们将能在北京入学，在北京加入高考，升入大学。在北京优良的教育要求之下，升入大学固然也更简单。但假如没有北京户口，即便是在北京上完学，也只能回到户籍地加入高考。

假若有幸成为北京人，在购房、买车方面固然更有优势。假如没有北京户口，在北京购置商品房，需求在北京连续满五年缴税证实(指个人所得税)或许在北京连续满五年的社会保险证实。而有北京户口则无需五年期待。

虽然说也就晚了5年，可是在房价连续上涨之下，“时间就是金钱”。《每天经济新闻》记者发现，2011年北京平均房价也许在21000元/平方米，而5年后的2016年，平均房价已超31000元/平方米。这意味着以买100平方米商品房算，晚5年就需多支付100万元，几乎相当于普通白领5~ 10年工资总额。

在买车方面，虽然说都需求先摇车牌，然而没有北京户籍需求持有本市有用暂住证且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税。

不只如此，在中央企业、事业单位云集的北京，个人职业发展机遇固然不用多说。然而，大部分这类单位开出的招聘要求中除过个人能力外，还有重要一条就是拥有北京户口。

另外，假如在北京工作，有了北京户口，解决各类证件也便利很多，固然不再用长途奔走了。

　　比一比北上广积分落户哪一个难度大

如今，北京、上海、广州等城市实施积分落户政策。《每天经济新闻》记者梳理发现，北京的积分政策可谓最严。

例如，在上海年纪指标最高分值30分，但在北京，不超出45周岁，只能加20分。

学历方面，大学专科(含高职)10.5分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分。

而在上海，学士、硕士和博士能够分别取得90、100、110分。在上海，积分满120分能够请求上海栖身证。同时上海规定，持证人年纪在56~60周岁，积5分；年纪每削减1岁，积分增加2分。这意味着，在上海博士毕业很简单就能够够取得上海户籍。在北京博士毕业生比上海就要难得多。

要在城市落户，固然需求为该城市做奉献。在上海投资开办的企业，依照个人的投资份额计算，最近连续3年平均每年缴税额在10万元及以上或平均每年聘请上海市户籍人员在10人及以上，每缴税10万元或每聘请上海市户籍人员10人积10分，最高100分。

然而在北京，缴税额平均每年在10万元及以上；投资人、股东等依据企业已缴纳的税金，平均每年缴税20万元及以上，仅能加6分。

在北京和上海都规定了减分条目。然而上海仅规定有行政拘留和普通刑事犯法记载举动的减分。而在北京，除行政拘留外，还专门规定有涉税犯法举动记载的个人、企业法人和个别工商户经营者，请求积分落户的，每笔记载减12分。

在广州相同实施积分落户政策，然而积分难度比上海和北京要小得多。在广州，只需满足无犯法记载、没有违背筹划生育政策这两个最基本的要求，而且积分达到60分而且有4年社保的便可请求入户广州。

而且，在广州，本科文化水平、中级职称就能够取得60分，另外还能够通过献血或做志愿者取得积分。

　　看一看过完户口关还须过学区房关？

外地人到北京落户、定居，解决了户籍问题，相比较应的购房问题应运而生，北京房屋均价在全国毫无疑问身份居前列，而学区房价钱便相比较应地更高。

有一项统计显示，2016年，北京适龄儿童进入重点小学比例仅为16.7%，重点教育资源供应没办法彻底满足潜在入学需求，学区房需求热度仍会连续。

另外，来自北京清华同衡城市研究的数据显示，截至2015年8月15日，重点学校集中的主城四区所有小区数目为11933个，但重点学区房小区仅1217个。也就是说，能够读重点学校的小区只占10%多一点。

依据中指院报告，北京全市700余万套存量房中，唯一60余万套存量学区房，全市73%的重点小学位于东城、西城、海淀和朝阳，相比较应的，67%的学区房也集聚在四个区内。

而在房价上的差异就更加直观，该报告显示，全市学区房均价达65955元/平方米，比全市存量房均价凌驾31%。四区学区房均价比非学区房均价凌驾15%以上，海淀区差价最大。

还有一点不能够不指出，这些学区房仅就房屋自己来说，要求其实不算优渥。中指院报告称，65%的学区房楼龄超出15年，东城区和西城区楼龄还会更长些。

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