11月11日-11月百城住宅均价环比涨幅继续回落

12月11日，中国指数研究院公布2016年11月全国百城住宅价钱指数。依据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国百城新建住宅平均价钱为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价钱中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，北上广深等十大城市主城区二手住宅样本平均价钱指数环比涨幅呈整体回落态势。

值得一提的是，10月热点城市密集出台调控政策并获得初步成效。11月以来，上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策安稳市场预期，楼市调控成效获得稳固其实陆续深化。

中指院方面以为，从需求端来看，重点城市住宅成交量持续出现环比下行态势，部分城市降幅扩展。从供应端来看，房企推盘规模也有所削减，新推项目定价持续低于预期水平。从价钱来看，11月百城整体价钱环比涨幅回落至0.88%，大部分城市价钱更趋安稳。该机构估计，岁终市场交易规模有希望持续回落，加之政策调控成效连续呈现，房价走势将进一步趋稳。

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