福州加入调控楼市行列

本报讯 9月28日，福州出台房地产有关政策，从增加住宅用地供给力度、控制房价增长、增强市场监管等七方面入手。这样，全国房价涨幅较大的几个二线城市均已出手调控。

在克制房价方面，福州规定开发企业商品房销售价钱要按规定报备价钱主管部门，依照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价钱。同一批次房源应该在同意商品房预售允许后15天内一次性所有公示销售价钱，并公布对外销售。同时，商品房实际销售价钱原则上不得高于立案价钱，同一项面前目今一批次立案预售价钱原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价钱的10%。

在业内人士看来，福州出台政策相符预期，缘由是近期福州的房价上涨比较显著，已经进入全国前十的行列。同时，在厦门限购后，部分投资需求转而集中到福州市场。限价10%的做法行政干涉强，简单奏效。这也表现了福州政府控制房价上涨压力的决心。

依据政策，将来福州会合时出台个人住房信贷和公积金贷款调整政策，以稳固市场预期。

同日，已经限贷限地价的南京再次出手调控。2016年10月1日起，南京暂停受理公转商贴息贷款请求，凡是9月30日24时今后录入系统的公转商贴息贷款请求一概不再审批。

所谓贴息贷款，是指住房公积金贷款业务承办银行依照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度，以其自有资金向乞贷人发放商业性个人住房贷款，乞贷人仍按公积金贷款规则向公积金中心清偿贷款本息，由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补助的贷款方法。

业内人士指出，公转商贴息贷款对个人来讲没有太大关系，即贷款者还是去公积金中心请求贷款，公积金中心再让银行放款。唯独会形成的影响是，10月1日起，个人去公积金中心请求贷款，假如公积金中心池子里没钱，那么只能向银行请求商业贷款了。

据新华社、福州日报等

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