代建会否成为未来地产趋势？

每年博鳌房地产论坛都成为视察行业发展趋向的入口。今年的核心之一是绿城管理的“代建4.0”。

绿城管理总经理李军一下台即透露了让业界意外的数据：“绿城管理今天是第一次在这么多同行和媒体眼前公布出现，然而出现的时候，我们的规模是中国最大的，已有168个项目，签约的代建项目标规模是5231万平方米，在建的面积有1200万平方米，今年要交付的有460万平方米。”

关于代建的趋向，李军的概念是中国地产已走到投资与开发分别的阶段。如今绿城的构造大调整已将一切的业务统归旗下子公司。绿城管理的业务内容就是“输出品牌，输出管理，输出团队，输出资源系统”。

8月11日上午刚疯传“绿城代建，贴牌的房能买吗？”下午李军即透露，“在绿城管理的筹划表中，将来要成为一家独自的上市公司，是一家独自的大众企业，如今我们已经启动了上市前的辅导”。

今年下半年，绿城在南宁的第一个代建项目“绿城春江明月”将销售，关于南宁购房者一直挂念的“绿城南宁的项目能确保绿城标准吗？会不会下降品质？”对此，李军对晚报记者表示：“南宁项目是绿城代建，但不代表贴牌。除过投资者不是我们，一切的开发标准和服务系统都是绿城标准，南宁产品做了改进版2代高层，品质上你一点都不需求担忧。”（王文斌）

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