4月楼市降温北京、广州二手房涨幅有较大回落

　　4月楼市有所降温，北京（楼盘）、广州（楼盘）二手房环比涨幅有较大回落，其中北京房价环比零增长，上海（楼盘）、深圳（楼盘）二手房环比涨幅有所扩大，但涨幅扩大幅度较小。

据统计局，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。

具体来看，二手房中，北京、广州环比涨幅有较大回落，其中北京房价环比零增长，合肥（楼盘）、厦门（楼盘）、南京（楼盘）房价环比下跌，上海、深圳二手房房价环比涨幅小幅扩大；新建商品房中，上海一手房房价环比跌幅扩大，北京、广州涨幅回落，深圳环比零增长、合肥南京环比下跌，厦门环比零增长。

70个城市中30个城市新建商品房价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落：

从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。

从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。

据统计局初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

据统计局：

北京4月二手住宅价格环比0.0%（前值+2.2%），同比+22.5%（前值+27.0%）。

上海4月二手住宅价格环比+0.8%（前值+0.7%），同比+14.2%（前值+16.1%）。

广州4月二手住宅价格环比+1.0%（前值+3.3%），同比+25.9%（前值+27.8%）。

深圳4月二手住宅价格环比+0.8%（前值+0.3%），同比+5.1%（前值+3.9%）。

合肥4月二手房价格环比-0.2%（前值0.0%），同比+16.7%（前值+24.9%）。

厦门4月二手房价格环比-0.7%（前值+4.9%），同比+25.5%（前值+31.7%）。

南京4月二手房价格环比-0.2%（前值为-0.3%），同比+21.5%（前值+26.0%）。

据统计局：

上海4月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.1%），同比+15.4%（前值+19.8%）。

北京4月新建商品住宅价格环比+0.2%（前值+0.4%），同比+17.4%（前值+20.6%）。

广州4月新建商品住宅价格环比+1.4%（前值+2.5%），同比+21.7%（前值+22.9%）。

深圳4月新建商品住宅价格环比0.0%（前值-0.3%），同比+6.7%（前值+9.2%）。

合肥4月新建商品房价格环比-0.1%（前值+0.1%），同比+27.3%（前值为+34.7%）。

南京4月新建商品房价格环比-0.3%（前值为-0.2%），同比23.2%（前值为+28.9%）。

厦门4月新建商品房价格环比0.0%（前值+1.9%），同比25.7%（前值+32.3%）。

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