报告称全球最贵写字楼市场排名大中华区占五席

中新社上海（楼盘）3月31日电(记者 李佳佳)全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕31日发布的《全球顶级写字楼租用成本调查报告》指出，大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场，在全球十大最贵写字楼排名中占五席，香港的中环、北京（楼盘）的金融街(000402,股吧)、香港的西九龙、北京的CBD排名前四位，上海的浦东位列第八。

在世邦魏理仕监测的121个市场中，2016年全球顶级写字楼租用成本同比增长2.3%。其中，欧洲、中东及非洲地区由于中心区顶级优质物业的稀缺，以及稳步攀升的就业率带来的办公室新增需求，租金出现3.7%的涨幅，美洲地区和亚太地区同样出现1.8%的涨幅。

在全球十大最贵写字楼排名中，香港中环以2839美元/平方米/年的租金蝉联最贵写字楼榜首，香港西九龙以1753美元/平方米/年排名第三，其租金涨幅分别为9.1%和9.3%，领跑亚太区租金涨幅。香港甲级写字楼租赁市场升温，租金持续走高，主要缘于中心区顶级优质物业的稀缺，及受益于中国内地企业对外扩张的需求。

北京金融街以1925美元/平方米/年、北京国贸CBD以1677美元/平方米/年，排名全球最贵写字楼的第二名和第四名。上海浦东以1258美元/平方米/年排在纽约曼哈顿中城和东京丸之内/大手町之后，位列第八名。

世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚表示：“随着中国经济的快速发展，金融行业亦发展迅速，加之近年来传统金融企业不断进行业务创新、混业经营、业务拓展，使得金融机构对优质地段的顶级写字楼需求持续保持旺盛。北京和上海是中国的重要金融中心，成为金融行业的聚集地。在北京金融街，金融行业租户比例高达92%，上海陆家嘴(600663,股吧)比例为60%，它们对顶级写字楼的需求使市场整体处于供不应求的状态，优质物业的稀缺、行业聚集效应，加上金融业较强的支付能力，使租金持续高企，成为全球最贵的市场之一。”

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