节后北京房租涨10%-12%

北京（楼盘）商报讯 （记者 彭耀广）春节过后，北京房屋租赁市场迎来传统旺季。58同城后台数据显示，从2月开始，北京租房市场房源信息的关注度开始显著回升。2月第1周，租房信息浏览量相较2016年最后两月有明显上涨。与稍显冷清的春节前1月相比，涨幅高达144.21%，独立访客数涨幅高达108.74%。

需求上行的同时，房屋租金也有明显上行。2月第1周，北京1-3居室的房源租金相较1月平均上涨幅度在10%-12%之间。在北京高房租背景下，不少房屋租金涨幅高达360-700元。58同城数据研究院表示，随着返程高峰和跳槽高峰的到来，房屋租赁市场还将持续升温，2月底3月初还会出现租金上涨的高峰期。

业内认为，伴随着房价的上行，北京房租同样水涨船高，租房需求也在逐步向郊区转移，大兴、通州、昌平等郊区地铁沿线成为租房市场的热点区域。未来一段时间，需求向郊区转移也将成为租房市场的大趋势。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析认为，丰台、通州、大兴、房山、昌平、顺义等区域基础设施、交通、生活、教育、医疗等配套都在逐步完善，各个新建小区的居住质量大大提高，加上租金相对较低，租赁性价比高，吸引了大量租赁人群，有效平抑了北京租金的上涨。

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