买房越等越后悔！调控越严房价越涨

全国商品房市场制造了成交11.5万亿的新纪录。亚豪机构市场总监郭毅 ，表示2017年，虽然北京的压缩调控不可防止地会涉及到环京区域，但环京周边一些有规划利好、产业支持或独特优势的区域仍将对楼市构成拉动。

好比北京城市副中心辐射的燕郊、三河、大厂、香河，大兴国际机场周边的固安、廊坊，和北京北部生态资源优胜的怀来等地，区域楼市都将坚持必定热度，成交量、价也有希望逐步升温。

如今燕郊房价为燕郊1月二手房均价26415元/m²，有关于去年的同期来讲上涨102.93%，这让人不得感叹燕郊房价上涨幅度之大。北京燕郊如今待售楼盘 14 个，在售楼盘 3 个，12月新房均价 17884 元/m2，1月新房均价 17884 元/m2，环比上月持平。

燕郊12月二手房均价 25660 元/m2，1月二手房均价 26415 元/m2，环比上月上涨 2.95% ，同比去年同期上涨 102.93% ，按面积100来算，一套房涨近8万。

有业内人士分析称，从2015年到2016年，燕郊的新盘销售量是在削减的，缘由是土地供给比较少。所以将来燕郊的整体房价会有必定上涨，缘由是地价和税收等因素致使开发商本钱大幅增加，这也是事实！其实还是要看那些地方，土地供给情形。

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