山东商品房库存周期降至14个月待售面积6年来首次同比下降

新华社济南（楼盘）1月24日电（记者袁军宝）记者从山东省政府24日召开的新闻公布会上得知，2016年山东全省商品房去化周期降至14个月，进入9－16个月的合理区间。同时，住宅销售面积初次冲破1亿平方米，现房待售面积6年来初次同比降低。

据山东省统计局副局长刘兴慧介绍，2016年全省房地产开发企业商品房销售坚持较好发展势头，商品房销售面积11789．9万平方米，比上年增长21．2%，其中住宅销售面积10598．6万平方米，初次冲破1亿平方米，同比增24．3%。

从商品住宅销售构造看，刚需和改良型需求是住宅销售的主体，也是拉动住宅销售增长的主要动力。统计数据显示，去年山东省销售住宅中，90－144平方米、144平方米以上户型住宅销售面积分别增长33．5%、26．2%，分别比住宅增速高9．2个、1．9个百分点；占所有住宅的比重分别为65．4%、15．9%，比上年提升4．5个、0．2个百分点。

同时，山东房地产的区域市场集中度提升。刘兴慧表示，青岛（楼盘）、济南、临沂（楼盘）、潍坊（楼盘）商品房销售面积顺次为1939．2万平方米、1424．3万平方米、1012．2万平方米、1001．5万平方米，4市共计占全省销售面积的45．6%，区域集中度进一步提升。

在销售面积迅速增长的带动下，山东现房待售面积6年来初次同比降低。据刘兴慧介绍，2016年山东全省房地产开发企业现房待售面积4178．1万平方米，比上年降低2．3%，这是自2011年以来现房待售面积初次完成降低。

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