加推旅游看房团房企搅局春节出境游

1月16日，胡润研究院与万国置地联合公布《2017中国高净值客户海外置业展望》。报告指出，截至2016年5月，中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数目约134万，比2015年增加13万人，增长率达到10.7%。这其中有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，且拥有4套及以上海（楼盘）外房产的人群占比为15.6%。

吉隆坡一本地开发商表示，在四年多前，其项目标海外买家中还多以香港、台湾客户为主，但最近几年来，来自中国大陆的买家增长快速。

跟随生活水平的提升和投资观念的改变，愈来愈多的大陆地区客户选择在海外购买房产。

一名在马来西亚做楼盘销售的华裔人士表示，为了服务中国客户，吉隆坡几乎一切楼盘都有中文工作人员。“有时候我也会找中国的朋友帮我在朋友圈转发马来西亚的楼盘信息。”

不只如此，为增加客源，诸多开发商还纷纷选择与旅游社协作，在春节放假期间推出海外看房精品团，使游客在欣赏本地风景的同时，亦可以顺路看房。

增加旅游看房团

1月13日，中国直飞马来西亚第二大城市新山的第二条航线在深圳（楼盘）正式首航。

同日，“丛林城市1周年盛典暨广州（楼盘）直飞新山新增航线公布会”在广东佛山（楼盘）举行，这是继去年广州直飞新山航线开通后，中国直飞马来西亚新山的第三条航线。

2015年12月18日，碧桂园正式公布马来西亚丛林城市项目，这个位于新加坡旁，由四个填海岛屿构成的“巨无霸项目”，规划占地近20平方千米，筹划总投资约1000亿美元。

时期周报记者从“碧桂园丛林城市直航首飞公布会”上得知，航线纵贯后，4小时即从广州到马来西亚新山并完成当天往复。

时期周报记者得知，以5天4夜新马线为例，首航团在1月24日前报团，除碧桂园原已补助30%团费外，额外再补助1900元/任，优惠后价钱为2980元/人。广州-新山新增航线开通首月内，4天3夜马六甲线将额外补助1200元/任，团费为2980元/人。

据报道，新春佳节将至，马来西亚将迎来大约15万名中国游客，预感可比往年增长20%-30%。

碧桂园营销部负责人告知时期周报记者，春节期间，公司位于马来西亚的丛林城市项目将举行多场活动，并联合旅游社推出多条旅游线路。

时期周报记者了解到，碧桂园丛林城市已推出3条“玩赚新马”线路，分别是4天3夜的“新山+马六甲”特约之旅、4天3夜或5天4夜的“玩赚新马”掘金之旅和重走“海上丝绸之路”，开启“一带一路”文化之旅。同时，还将针对广州（深圳）-新山首航及航线开通首月内报团的客户推出诚意满满的额外优惠。

打好中国文化牌

新春期间，即便是在异国异域，也能感觉到浓浓的中国年氛围。

据时期周报记者了解，2017年1月21日-2月12日，富力地产将在全国15城展厅、新加坡展厅及马来西亚富力公主湾销售中心举行新马文化秀之庙会嘉年华活动。

据了解，除过能在上述场合欣赏极具民族特点的竹竿舞、游神外，还有以中国传统二十四节令为创意的“二十四节令鼓”表演。如想在春节期间身临其境感觉新马文化，客户还可加入富力公主湾4天3夜新马游。

富力公主湾是富力地产进军海外房地产市场的首个项目，其位于马来西亚第二大城市新山市，临近新山市通往新加坡的海关关隘，通过新柔长堤与新加坡相连，与新加坡国门仅1千米之隔。据了解，富力公主湾涵盖住宅、酒店、写字楼、滨海长廊等业态。

在大洋的另外一边，1月20日，中国新年灯会在澳洲悉尼正式开幕。

在今年的开幕式上，游客还会在现场欣赏到笙、板胡、柳琴、大阮、二胡、曼陀林等乐器奏响“中国的声响”。

作为此次新年灯会的承办方之一，绿地集团澳洲区域负责人告知时期周报记者，绿地集团2013年进入澳大利亚进行投资开发建设，现悉尼、上海、北京（楼盘）、广州和成都均有销售团队服务国内有意愿澳洲置业和全球资产配置的客户。

“中国春节期间，我们也相应推出主题活动，例如悉尼机场接机服务和悉尼一日游活动。主要面向业主和VIP客户。”上述绿地集团澳洲区域负责人对时期周报记者说。

自2012年起，绿地集团便开启海外扩大及资本化发展的全新征程，并成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等四大洲九国十三城。

时期周报记者从绿地集团了解到，如今该公司拥有海外开发项目15个，累计开发面积576万平方米，累计海外投资1240亿元人民币。其2015年海外业务经营收入已升至300亿元。

仅以澳洲为例。从悉尼绿地中心到莱卡第宅，从绿地珑玺到麦考瑞公园综合开发项目，进入澳洲市场超三年的绿地在本地共有6个项目，奉献金额超40亿元。

绿地集团表示，澳洲整体房价与上海、北京等一线城市齐平或略低，然而首付比例却更小，仅10%，贷款可高达70%-80%，还有相当幅度的年平均增值。“一切上述这些因素必定会进一步推进房地产企业扩展在澳投资的力度、广度和深度。”

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