投机性购房得到遏制

记者江书波 张一天

信报讯 （记者江书波 张一天）依据国家统计局日前发布的北京（楼盘）新建商品住宅价钱更改情形，去年12月北京新房成交价钱环比降低0.1%。北京市住建委表示，去年12月份北京新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。

市场慢慢回归理性

市住建委负责人介绍，此次北京房价出现回落与北京采用多方面办法有关。首先是加大土地供给和构造调整力度，北京近期持续推出16宗“控地价、限房价”地块，联合所在片区在售项目标成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定将来房价稳固市场预期，购房人惊恐情绪获得平抑，市场慢慢回归理性。

商品房交易监管增强

其次，北京增强了商品住房交易监管。落实9·30新政请求，北京对报价显著高于周边在售项目价钱和本项如今期成交价钱且不接纳指点的商品住房预售项目，一概暂缓核发预售允许证。明码标价、一房一价的管控办法被整体纳入现房销售立案。还在全市整体实行存量房交易房源核验和资金监管束度，切实保证二手房市场交易安全。

商品房成交少28.4%

负责人表示，别看此次北京房价回调抢了“头条”，其实去年10月份以来，北京商品住房交易就已经出现需求回落，量价安稳，市场慢慢回归理性的征象。去年四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度削减28.4%，其中二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，降低40.8%，需求过热态势获得显著减缓。而从构造上看，四季度非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，分别较第三季度降低2.2个、0.9个百分点，这都说明北京住房市场上的投契投资性购房需求获得有用遏制。

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