北上深上月一手房价格全下滑二手房呈现上涨趋势

国家统计局昨天公布数据，2016年12月，15个一线和热点二线城市中，12个城市新建商品住宅价钱环比降低，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州（楼盘）市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

经历调控以后，国内一线城市的房价已经趋于安稳，特别是一线城市新房价钱稳中有降已成定局。昨天，国家统计局公布的去年12月份70个大中城市中一二线城市房价数据显示，北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）的新建商品住宅价钱均较前一个月有所下滑，惟独广州略有上涨。另外，大部分二线热点城市的房价也开始回落。

部分一线和二线城市房价迅速趋稳回落

依据国家统计局公布的数据，12个价钱环比降低的城市是北京、上海、南京（楼盘）、无锡（楼盘）、合肥（楼盘）、福州（楼盘）、厦门（楼盘）、济南（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、深圳、成都，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个价钱环比持平的城市是天津（楼盘）和杭州（楼盘）。广州环比尽管上涨了0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

“15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实行调控政策以来，政策成效显著，房价迅速趋稳回落。”国家统计局城市司高等统计师刘建伟分析说。

三线城市房价整体略有上涨

据初步测算，去年12月份我国一线城市新建商品住宅价钱环比由前月的上涨0.1%转为持平。二线城市新建商品住宅价钱上涨0.2%，比前月回落0.2个百分点。三线城市房价整体略有上涨，市场持续坚持稳固。去年12月份三线城市新建商品住宅价钱上涨0.4%，比前月回落0.4个百分点。

刘建伟表示，从环比看，一二线城市房价走势整体趋于安稳，房地产市场连续出现积极变化。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅均连续3个月回落，去年12月份比去年11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市二手住宅价钱的同比涨幅也持续回落，上个月新建商品住宅价钱同比涨幅也出现回落，去年12月新建商品住宅价钱涨幅比去年11月份回落0.3个百分点。其中，国内实行因地制宜、因城施策的调控政策的15个一线和热点二线城市，都已出现显著的政策成效，房价迅速趋稳回落。

二手房北京涨幅最大

数据显示，上个月北京新建商品住宅较前月微降0.1%，较上年同期则上涨28.4%，也就是说去年一年北京新房均价上涨了接近三成。二手房方面则持续出现上涨趋向，上个月北京二手房价钱较前月上涨了0.2%，同比则上涨了36.7%。上海去年全年新建商品住宅价钱上涨31.7%，二手房价钱上涨32.8%。曾经领涨全国的深圳去年新房价钱涨幅是23.8%，二手房价钱上涨19.3%。广州去年新房价钱涨幅24.3%，二手房价钱涨幅25.9%。由此可见，去年一年新房价钱涨幅最大的是上海，最低的是深圳；二手房涨幅最大的是北京，最低的也是深圳。

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