统计局公布去年12月数据：热点城市房价不涨了

18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价钱更改情形。数据显示，2016年12月份，全国15个热点城市中，除过广州（楼盘）上涨，天津（楼盘）、杭州（楼盘）持平外，其他12个热点城市房价环比均为负增长。京沪深等一线城市房价均出现环比负增长，无锡（楼盘）、郑州（楼盘）等曾经是价钱上涨的龙头城市也整体熄火。

广州，去年12月新房价钱环比上涨0.7%，但涨幅已经连续三个月回落。北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）环比则分别下跌0.1%、0.2%和0.4%。

华夏地产首席分析师张大伟表示，北京、天津等城市22个月来新房价钱初次下调，这或意味着楼市调控致使的本轮房价上涨拐点快来了。

“15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实行调控政策以来，政策成效显著，房价迅速趋稳回落。”国家统计局城市司高等统计师刘建伟说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接纳上证报记者采访时也表示，去年四季度全国热点城市限购等政策陆续加码，市场过热现象遭到了显著遏制。“控制房价整体上属于初战告捷。可是，今年上半年，稳固市场预期和房价仍然需求尽力。”

从去年10月份以来，地方连续收紧房地产调控政策。中央经济工作会议以“房子是用来住的、不是用来炒的”定调楼市后，北京、天津、西安（楼盘）、重庆（楼盘）、济南（楼盘）等城市又在岁末年初加码收紧政策。

北京市表示，确保今年房价环比不增长，要合理增加住宅用地供给，从泉源稳固市场预期；西安规定住户家庭在城六区范围内只能新购一套住房，强化对个贷首付资金起源的审核；重庆针对无户籍、无企业、无工作的“三无”个人新购的首套及以上的普通住房征收缴纳房产税。

张大伟分析以为，整体看，估计本次调控周期起码连续到今年上半年，在信贷收紧的情形下，多个调控严厉的城市房价将出现10%左右的价钱下调空间。

交行金融研究中心高等研究员夏丹也对上证报记者说，估计房价涨幅居前的城市政策还有深化、加码的也许，而且这类“紧”的格式起码在今年上半年不会产生转变。

但她以为，调控的目标是为房价“稳”而非“降”，这意味着将来调控仍有相机决定的空间。

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