联手万科发起绿色供应链行动朗诗借采购输出行业话语权

在环境问题日趋严格的当下，雾霾、碳排放、水土浑浊等问题日趋突出。对此，中国政府相继出台了一系列环境方面的法律法规。相较于严厉的行政办法，如何通过市场的手段，和行业自觉的减排行动处理如今的环境问题，明显是一个值得众多企业思考的问题。

有关研究显示，中国如今的碳排放约占全球20%，而其中有近40%是由房地产和建筑行业所产生，也就是说，全球碳排放里面，中国的房地产约占8%。

恰是看到了这个庞大的发展机遇，朗诗、万科等行业领头企业一起提议“房地产行业绿色供给链行动”。明显，节能减排不只仅要依附政府的力气，更多需求应用绿色供给链这类市场机制施展用处。

截至2016年11月，参加该行动的70家房地产企业在2015年的销售额近1.1万亿元，其中不乏一些著名房企，如新城控股、广州（楼盘）富力、万科等，约占行业总规模的12%左右，触及产业链有关企业达2000家以上。

●70家房企参加绿色供给链行动

这个由70家企业构成的“房地产行业绿色供给链行动”以房地产企业及其供给商为行动主体，依据行业和企业详细发展情形选择不一样产品品类推行绿色彩购。同时由第三方独自机构如NGO、检测认证机构提供技术赞同，同时，由一起提议方构成“推进委员会”和由所参加企业构成的工作组负责协折衷资源整合。

和其他房企对比，朗诗在绿色地产领域动作更大。阿拉善SEE生态协会从2015年末开始着手制定房地产行业的绿色供给链行动方案，拜托朗诗与万科制定绿色供给链行动规划。朗诗通过绿色联盟，号令行业下流企业提升建材的绿色标准，并取得了一些成效。

所谓绿色供给链，指的是房地产企业修订有关招标、采购合同标准，将绿色彩购标准纳入供给商的招标和评价等环节，将供给商的环境体现作为挑选标准之一。即从材料招采、技术标准、招标企业、资源开发、生产过程、产品应用等供给链上的各环节都保障绿色。详细来说，开发商在采购、招标时考虑环境评价因素。二、三级供给商，按项目请求积极整改。

同时，依据环境影响情况、项目可操作性等因素，“房地产行业绿色供给链行动”选择和界定详细实行的产品品类，如钢铁、水泥、铝合金等；参加该行动的房地产企业依据本身经营情形和发展战略选择起码一类产品，并依据不一样产品品类的实行细则进行落实。

如今，绿色供给链行动在先期共针对4组产品品类进行环境请求：重浑浊排放控制（钢材、水泥）、铝合金无铬钝化、木材起源合法化（地板）、室内装扮人造板及其成品甲醛控制。将来，将慢慢扩展产品品类，扩展绿色供给链行动的笼罩范围。

●推行进度迟缓

新城控股高等副总裁欧阳捷指出，从这件事情自己来说，节能减排、削减环境大气浑浊具有很好的社会效益。另外一方面，节能减排、环境保护也是有本钱的，从经济效益上来说，企业也许付出得多。

虽然实行绿色建筑能有用节省能耗，但因为短时间内开发本钱增加，建设单位积极性不高。

朗诗集团副总裁、首席技术官谢远建曾指出，消费者购置的绿色建筑产品缘由是做的资源效率高、完成健康温馨的水平高，带来的价值庞大，市场价钱就比较高。价钱高意味着消费者买的时候所需求动用的资金也多，相应的税收政策跟绿色没有关系，明明是绿色建筑增值的，要算在土地增值里边去累加征税。

另外，绿色建筑还不具规模，体量较小。全联房地产商会秘书长钟彬就曾公布表示，从规模上讲，中国绿色产业全部的规模还是较小，产业影响力很有限。即便做绿色地产的企业，“掰着指头算也就只有几家”。

为何绿色建筑这么难推进呢？钟彬表示，一是本钱管理形式没办法冲破；二是客户缺少黏性；三是融资杠杆较高阻碍绿色的发展。

虽然说房企做的产品好，但消费者说买房子的时候，地段、价钱、配套、服务、绿色，绿色是最后一个选项。不是说缘由是有了绿色，房子就能够卖得那么好。

谢远建表示，朗诗做绿色建筑积累了信念，但也碰到了许多问题。

●需求更多企业参加供给链

关于绿色供给链行动，其他开发商也提出了一些意见，欧阳捷表示，改良环境是目前大家都在提倡的物品，契合消费者痛点。

关于参加绿色供给链行动的开发企业来说，从品牌价值角度讲，企业收获的是影响力。关于朗诗来说，最直接的是品牌影响力的提升，使其在社会公益方面上建立一个提倡者的积极形象，这对朗诗也提出了更高的请求，本身变为了公益的代言人。

另外，关于朗诗来说，能够取得两个实实在在的利益：一个是能够取得更多代建的机遇；另外，还能提升往后联盟对供给商产品的议价能力。

然而，绿色地产的发展仅仅依附一小部分房企的推进是不够的，还需求有更多从事绿色建材和设施设备的企业参加。欧阳捷指出，假如绿色材料的笼罩面不广，建材设备供给商提供的物品不多，这些产品的价钱就不具有竞争力。

如今，尚不知详细的供给商清单，关于行业来说，假如能够真正完成大发展，必定是建材价钱比较低廉，产品质量好。从严厉意义上说，只有参加的企业越多，才具有规模效应，议价能力就强，反过来，假如价钱降不下来的话，大规模应用也就无从谈起。

对此，《每天经济新闻(博客,微博)》记者就如今参加绿色供给链行动的供给商清单询问朗诗方面，对方表示，名单还没有发布。

如今，做供给链平台的企业许多，最后成效如何还很难说，可否施展效应，要看产品和企业需求、市场客户导向等多方面因素，不是一挥而就的。

关于开发商来说，产生溢价，同时在不增加本钱的条件下能够增加售价。特殊是关于中小开发商来说，有了朗诗的科技节能住宅这样的产品，其品牌效应也会呈现。

参加绿色供给链行动的企业之间能够提升沟通效率、了解市场变化，还能够了解到新技术、新材料、新办法。另外，这些企业还能够了解到各方面产品的价钱和产品特征。

在这一背景下，最后完成潜移默化影响全部行业中绿色建材的采购标准。一个行业，谁掌控了标准，谁就掌控了“行业话语权”。而话语权所代表的不只是可连续取得利润，还意味着将标准全部行业。

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