1月楼市7个新盘入市

本报讯 （记者 姚华）每年1月都是楼市销售旺季，从安居客、赶集网等平台了解到，2017年1月天津（楼盘）住宅市场将有7个项目估计开盘，开盘数目环比下降65%。业内人士分析，受信贷收紧、购房者张望等因素影响，岁终楼市突然冷清，所以开发商纷纷选择暂缓入市，估计春节前楼市将保持低迷走势，房价将稳中有降。

开发商选择张望

统计数据显示，在下月估计开盘的项目中，市内六区有1个；环城四区、滨海新区和近郊区均为两个。这些项目中全新盘有两个，占估计开盘总量的28.57%。

关于下月市场新盘数目骤减，津南区某楼盘营销负责人李先生表示，一方面，在调控政策落地以来，本市新房开盘市场更加“接地气”，产品和价位都较为切近购房者的置业需求和能力，开发商开盘更加谨严；另外一方面，快过年了，公司对今年的销售情形比较满意，不需求再锐意寻求成绩，所以来年1月不会谋划推新、促销等活动。

李先生表示，从以往经历来看，邻近春节，到访客户成交的也许性不大，真正做出决定还要等出了正月。“公司在春节期间主如果蓄客，开盘推新房源要等来年2月以后了。”

楼市连续低迷走势

访问发现，本月以来，本市新房二手房市场冷清很多。河北区某楼盘销售人员蔡蜜斯坦言，自己已经一个多月“零成交”了，12月日均招待的看佃农家数目比11月下降了50%以上。受市场转冷影响，部分开发商主动降价，上周南开区某在售楼盘单价就下降了1000元。

在58同城搜索发现，如今焦急售房的二手房房东，会在房屋的基本挂牌价钱上下降10万元至20万元。房天下王琳分析，如今房价出现了两种走势，一部分开发商、二手房房东焦急售房，一部分仍旧看好来年的“小阳春”，报价坚持坚硬。

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