田子超：房地产业转型升级的“文化风口”

近30年以来，中国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化过程，城市发展波涛壮阔，获得了环球注视标成绩。同时，经济通过30多年的高速发展后，一些传统集约的增长优势不复存在。中国正面临着增长速度换挡期、构造调整阵痛期和前期刺激政策消化期“三期”叠加的局势。

在房地产领域，从政策层面，国家提出要保持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合应用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加速研究树立相符国情、顺应市场规律的基础性制度和长效机制。从市场层面，跟随中国城镇化增长速度趋缓和最近几年来大规模的住房建设，国内房地产市场已经从住房严重缺乏走向供求相比较均衡。所以，面临增量趋缓、存量加大的局势，转型升级是中国房地产发展的大势所趋。

文化是城市的魂魄，是城市竞争力的根本所在。知名城市规划学家芒福德以为，储存文化、传播文化和制造文化是城市的三个基本任务。作为树立在城市发展和城镇化基础上的房地产业更需求从“硬件”建设思想向“软件”思想转换，关注文化和文化产业发展，从“没有天花板”的文化产业中寻觅新蓝海。

中央城市工作会议指出，要兼顾改革、科技、文化三大动力，提升城市发展连续性。首开集团积极呼应中央城市工作会议号令，发力存量经济，提倡城市中兴，在供应侧构造性改革中先试先行，着手从事北京（楼盘）历史文化街区、历史面貌建筑的保护、更新、中兴，成为致力于中兴城市文化的房企代表。

今年7月，住房城乡建设部、国家发改委、财务部联合发布《关于展开特点小镇培养工作的告诉》，明确提出，到2020年将培养1000个左右的特点小镇。特点小镇建设是兼顾城乡发展的重要载体，培养特点小镇，主如果打造特点光鲜的产业形状、协调宜居的美丽环境、彰显特点的传统文化，提供便捷完善的设施服务，建设充满活力的体制机制。作为碧桂园集团提早布局特点小镇筹划、产城融合战略的详细落地，科技小镇最大的特点是生态、智慧、创新、文化，完成城市功能与创新产业共生共荣。

在转型文化产业领域方面，万达集团无疑是力度最大的房地产企业。万达集团将文化产业作为公司第四次转型的重点板块，重点布局影视、体育、旅游等领域。万达文化集团今年上半年收入为290.3亿元，完成上半年筹划的105.7%，同比增长57.1%。其中，影视控股公司上半年收入190.9亿元，完成上半年筹划的105.6%，同比增长43.1%。影视控股公司收入占领万达文化集团收入65.8%。从数字上来看，文化产业也越发显示出其“风口”效应。

将来，当硬件建设之手与软件制造之手握在一起的时候，中国房地产业将产生更为耐久的生命力。

（12月7日，中国建设报社战略协作部负责人田子超在布鲁塞尔“中国—欧盟创意产业及文化贸易论坛”上的发言）

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。