东原地产战略新布局探索创新社区运营模式

12月6日，东原地产集团宣布通过收购的方式，拿下一幅位于句容市宝华镇的综合用地，这是东原地产自2015年首进南京（楼盘）市场后拿下的第二幅地块。东原地产发家于重庆（楼盘），今年6月把总部搬迁到上海（楼盘）后，其于华东的布局迅速展开，目前已基本完成华东、华中、西南均衡发展的战略格局。

在地产业务快步发展的同时，东原地产的社区运营能力亦获得广泛高度评价，其与万科、龙湖齐肩，领衔2016中国新社区文化运营商TOP10前三名。东原地产在社区建设中展现的实力无疑是房企转型社区服务的绝佳样本。

中国房地产发展进入下半场，但用心造产品的房企始终有竞争力，多元化将助其获得新的利润增长极，东原地产的未来正在打开。

拓展华东地产版图

南京，是楼市“四小龙”中的一个城市。近年来，随着城市经济和产业的发展，南京楼市潜力凸显，已经成为房地产开发商必下之城。

随着南京主城楼市供应量紧缺和库存的持续消化，受益于城市外扩，与南京仙林不过一河之隔的仙林东板块成为新的兵家必争之地，有心深耕华东市场的东原地产岂可视而不见。

12月6日，东原地产集团通过收购的方式，拿下一幅位于句容市宝华镇的综合（商业、住宅、旅游）用地，布局仙林东板块。东原地产相关负责人表示，布局仙林东板块正是基于对南京市场的充分认识与了解。早在2014年，东原集团就派驻专业团队进入南京，成立专项组，对南京土地、市场、客户做了深入分析。今年以来，仙林东楼市量价齐升。

2016年以来，东原地产在深耕西南的同时，持续拓展华中、华东市场，并布局南京、苏州（楼盘）、杭州（楼盘）等核心城市。6月，东原地产将总部迁入上海，此后其于华东的布局便以更快的速度展开。

拿下仙林东地块，并非东原地产首次布局南京市场。2015年10月16日，东原地产以约10亿元的成交价拿下南京河西新城区中心区域一宗住宅用地，地价约2万元/平方米，这是东原地产首次进入南京。

作为华东新贵，“精选一二线城市，精选一二线区位”一直是东原地产的重要布局战略，在深耕重庆、成都等华西市场的同时，进入上海、南京、苏州等华中城市。目前，在东原地产集团层面，华东、华中、西南均衡发展的战略格局基本形成。

东原地产相关负责人表示，此次宝华项目的成功收购是东原拿地思路和拿地方式的创新尝试，未来类似的收并购项目会越来越多，还将在以北京（楼盘）为核心的环渤海，以深圳（楼盘）、广州（楼盘）为核心的珠三角积极寻找投资机会，进行全国性的布局。

探索新社区运营模式

东原地产发家于重庆，是上市公司迪马股份(600565,股吧)(600565.SH)的地产业务平台。重庆市场有“渝派一代看龙湖，渝派二代看东原”的说法，东原地产口碑不俗。目前，东原地产形成了三大业务板块，除了地产开发之外，还包括商业运营和物业管理。

产品的打造与运营能力始终是企业的核心。当前东原地产已打通普通住宅、高端住宅、商业写字楼、社区商业综合体、社区物业等全产业链、全产品线，并集中发力，不断突破自身发展的天花板，向上探索更专业的可能。

实际上，东原地产在商业运营上的成绩不逊于地产开发。通过在社区运营方面的持续创新与实践落地，东原地产已梳理出“童梦童享”、“友邻友趣”、“乐享乐配”、“优度优家”等四大社区子品牌。

其中，“童梦童享”倾力关注孩子的需求，是针对0~12岁儿童在社区生活成长中对安全、娱乐、教育、尊重四大领域所需，研发的优配社区儿童成长系统；“友邻友趣”战略则强调社区运营，为社区业主提供软性服务；“乐享乐配”则整合城市的教育、商业、医疗、交通资源，提升业主的生活品质；　“优度优家”作为全装修成品住宅产品，为城市新生代提供省时、省心、省力、省钱的极致多功能装修房。

可见，东原地产始终以客户为中心，把业主作为社区文化生活的真正主角。东原地产依托四大优配社区生活服务品牌围绕客户全阶段、全方位的需求进行布局，全力构建独具东原特色的社区文化生活生态圈，致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者。

凭借创新扎实的社区运营能力，东原地产的社区运营创新实践能力得到了权威机构及业界同行的高度评价与广泛认可，与万科、龙湖齐肩，领衔2016中国新社区文化运营商TOP10前三名。

粗放式经营、埋头造房子就能赚钱的房地产上半场已经过去了，下半场需要房企更专业、细分、精致地进行运营。东原地产早已在提高产品打造能力和运营能力上有所探索，即将迎来收获季节。

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