多地楼市成交量现集体回落深圳南京房价率先下跌

今年房地产政策整体收紧以来，11月份大部分城市楼市成交量出现团体回落之势，政策成效慢慢呈现。

华夏地产首席分析师张大伟在接纳《证券日报》记者采访时表示，11月份不只各地成交量团体回落，房价涨幅也连续收窄。华夏抢先指数显示，八大城市的华夏二手住宅价钱指数整体出现环比涨幅回落行情。其中，南京参加房价下跌行列，深圳（楼盘）则连续两个月房价显著回调。南京房价为近19个月以来的初次下跌，其前期累计涨幅达到61.2%。

“之所以本次房价下跌率先始于深圳、南京两地，与两地较高的投资需求比例有关。估计后市各地房价涨幅将进一步收窄，更多城市或参加价钱下跌行列。”张大伟表示。

12月9日召开的中央政治局会议提出“研究树立房地产健康发展长效机制”。易居研究院智库中心研究总监严跃进告知《证券日报》记者，长效机制的出台，是确保房地产市场在“十三五”期间安稳发展和过渡的条件所在。

严跃进表示，假如房地产市场发展具有长效化的形式，那么房地产市场的各类指标也会整体上体现稳固，而非大起大落，好比说房地产投资、房地产企业拿地规模、房地产项目价钱、房地产市场交易规模等。

严跃进告知记者，来年经济工作总基调是保持稳中求进，关于房地产市场来讲会以寻求稳固为调控的目的。中央政治局会议点出了如今经济工作中的一些问题，包含产能多余、部分领域的金融风险呈现等问题。从房地产市场的角度看，后续去库存和防风险等工作需求两手抓，这是让房地产市场步入稳固发展轨道的关键。

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