11月11日-11月杭州全市新建商品住宅成交量环比大幅下降54.9%

据新华社报道，刚刚过去的11月，调控加码下的杭州（楼盘）楼市寒意袭人，新房市场成交量和成交均价有所降低。其中，杭州全市新建商品住宅成交量环比大幅降低54.9%，成交均价环比降低近一成。

据透明售房研究院统计，11月杭州全市共成交新建商品房1.3万套，环比降低36.2%，同比降低7.7%，成交总面积128.9万平方米，总金额201.3亿元。其中，新建商品住宅成交0.63万套，环比降低54.9%，同比降低42.5%。

杭州市区11月共成交新建商品住宅0.45万套，环比降低59%。纵向比较，杭州市区新建商品住宅成交量已创下2015年3月以来最低，基本回到2014年上半年平均水平。

据统计，11月杭州新建商品房成交均价为15498元/平方米，环比降低8.7%。其中，新建商品住宅成交均价15175元/平方米，环比降低9.5%。市区新建商品住宅成交均价环比降低6.2%，创年内最大环比降幅。

商业地产成交则延续之前的活跃态势。据统计，11月杭州全市共成交新建商业地产0.67万套，刷新商业地产历史月度成交记载，同比增长112%。从成交占比看，11月商业地产占新建商品房成交比重较10月增加20个百分点，达到51%。仅就主城区而言，商业地产成交占比更是达到72%。

透明售房研究院编制的消费者信念指数显示，11月上旬，杭州新建商品房市场信念曾一度出现企稳迹象，各大售楼处来电、来访量广泛有所上升。11月10日，杭州楼市调控再度加码，非本市户籍住户家庭整体限购，首套房、二套房首付门槛同步提升。受此影响，消费者信念快速削弱，尔后一直保持低迷状态。

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