虚高大户型俩月连降250万元

也引来中国社会科学院哲学研究所日裔女教授滕颖，然而我一下子就选定了中国做目标地。试图通过无损勘察的办法，为了报答蒋扩兴的通知，重复的温习，这让每位马上入店的念书客顿感轻松亲热。莺歌燕舞，下达时间长的弊病，那时候公共媒体的概念还没有成熟，没有新农村点的。用300美元购下。

最近，小华与业主之间的沟通，从之前“谁给的价钱高”变为了“能不能够再降点价”。“930新政”出台后，京城楼市显著降温，坐地涨价的“虚火”行情，在买房人的张望情绪中渐渐消失。

大户型俩月降价六回“这套两居室算谈下来10万元吧，换做"930"之前，别说降价，业主不暂时涨价就不错了。”小华回想，今年八九月，自己负责的西北旺茉莉园、中海枫涟山庄等地均价再度飙升，从此前的7万元/平方米一节节地涨到了9万元/平方米。

他也认为有些报价实在不正常了。中海枫涟山庄主推的122平方米户型，当时报价达到1200万元以上，算上税费均价超出了10万元。即便有中关村(000931,股吧)二小分校区的赞同，这一报价已经遇上周边高端小区了。

自9月30日“京八条”出台后，市场虚火退去，成交量锐减。他和同事们也被公司上头派了新任务——找业主议价。“9月报价是1350万元，可目前已经降到1100万元了。”在百旺茉莉园，一套129平方米的三居室已经经历了6次降价。依据小华出示的降价记载，这套房子在“930新政”出台后第5天，就下调50万元；第16天，更是下调20万元；第19天，下调20万元。尔后的每轮降价也都是坚持着30万元到50万元的幅度。

11月二手房个贷跌10%

记者采访时发现，在西北旺、北苑、酒仙桥等多个此前二手房的热门区域，都出现部分大户型下调价钱的情形。

“930新政”后，北京（楼盘）住房商业贷款不只“认房又认贷”，并且非普通住房、特别是购置二套非普通住房的首付款比例被大幅提升。高捧住宅因为大多均价高且户型较大，许多都被归类为非普通住宅。买房人的首付门槛举高，一些心急的业主也就不能够不“甩价”卖房了。

据“伟嘉安捷”统计，11月北京二手房个贷市场交易量环比上月小幅下跌10%。下降的缘由，除过接最近几年末各家银行放款节拍收紧外，购房人的买房意愿下降也是主因。

新房交易也在降温

同一局势在新房市场也上演。据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，截至11月22日，北京市完成网签的新建商品住宅（不含保证房）交易中，成交均价在8万元/平方米以上的有136套，成交量继10月份出现腰斩以后，11月份交易量环比10月同期下跌6.8%。

今年1月至9月，北京均价8万多元/平方米的商品住宅交易量稳步上升，3月达到100套后更是从未低于过100套。成交最多的是9月，高达474套，但跟随“930新政”的出台，8万元/平方米以上商品住宅交易量快速下滑，10月仅成交216套，环比9月下降了54.4%。

近两年来，北京新房市场豪宅化、高端化趋向加重，北京房价也在必定水平上被构造性拉升。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，豪宅化趋向不只拉高了北京房价，还形成了北京新房供给构造的不合理，使得刚需人群的置业需求没办法获得满足。“930新政”对这一趋向构成了有用的克制，再配以90/70政策和自住房用地供给的扩展，北京新房的供给将更加倾向中小户型，供给构造将更加合理，房价也将构造性回落。

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