无德无信美国人-美国人跑路？伦敦楼宇需求或大涨？

2016注定是一个谱写历史的年份——印花税改革、英国离开欧盟公投、新当任的女辅弼、第一名从事房地产业的美国总统，不管你对这些变化持着如何的立场，市场的反响却是直接且迅速的。

新总统与后脱欧时期

英国脱欧公投的“灰色”乌云还没有褪去，全球人民又被美国总统的选举结果震歪了下巴，大众正在更尽力地对今年以来一切庞大的变化进行消化与作出反响。不难发现，在脱欧公投和特朗普的总统选举中，有着很多一起的话题，诸如自在贸易、移民、通货扩张、税收和医疗。然而，即便还在产生的过程当中，市场已经产生了转变，冷冻了几个月的“恐”脱欧氛围下的市场，直到公投结束后才开始复苏。

“美国第一”是特朗普的总统竞选的战略基础，而且他对自在贸易交易持有友好立场，然而，这不能够转变他依然需求贸易同伴的事实。总的来讲，这位新总统是英国的头号粉丝——脱欧公投后，他在第一时间称结果为“伟大的成功”，而且表示要在苏格兰建造最好的高尔夫球场，在总统竞选中，还邀请了英国独自党党首奈杰尔•法拉奇。

如今，世界仿佛正派历着史无前例的政治风险，甚至有人激烈地称其为“后二次世界大战”。富达基金的全球首席投资官Dominic Rossi向《东地产财经周刊》伦敦新闻中心记者说道：“目前这个时刻，投资者需求坚持较平常几倍的沉着头脑，不要被周遭的乐音所影响，这些乐音都只是短时间的。”

他接着指出：“我们所熟知的金融风险，如今已被未知的政治风险所代替，我们只能推想特朗普是不是会贯彻他更多的保护主义标语，并实行本质性的政策。海外投资者们，已经分开坐位，站起来期待。”

纽约客“逃”往伦敦

伦敦豪宅区Mayfair的地产中介Wetherell老板也同时说道：“特朗普将作为首位地产行业出身的总统进驻白宫，这制造了一个新的历史。如今，我们有希望转变美国和英国新贸易交易游戏的前景，并将激增从美国到伦敦的房地产投资。”

相同位于Mayfair的知名住宅询问公司Montagu Evans的合伙人Samuel Blake评论道：“我们以为伦敦能够从特朗普的政策中受益。然而，从我的概念来看，这类影响并不是来自所谓逃离的美国人，而是本来筹划置业、生活在纽约的高净值人士，则会更考虑伦敦，这些人士大多来自中东，欧洲和中国。”

伦敦知名中介公司StirlingAckroyd的住宅开发部门主管Nick Davies也向记者表示：“近期英镑兑美元汇率的下跌，意味着伦敦市场将引来更多手持美元的海外买家。尽管伦敦的房价每年都在上涨，且涨幅高达13%，但比较英镑买家来讲，美元买家们会发现如今置业比前一年其实还廉价了10%。”专家向记者进一步说道：“美国人历来爱好在开普敦区、肯辛顿&切尔西区等市中心区域置业，他们也很喜爱美国学校的所在地圣约翰伍德区，那么这样一套房产的差价将是6万2000美金。不能够不说这是很大的引诱力。”

日前，谷歌宣告在伦敦建设新总部的筹划正式提上议程，该筹划将在如今位于伦敦市中心的国王十字现有的基地再造一栋庞大的建筑，将容纳7000名员工，制造3000余个新岗位。

伦敦市长就此表示欢迎，而且表示：“伦敦是世界抢先的技术中心之一，谷歌的扩大举动，无疑是对脱欧后的英国作为全球数字领导者身份最有力的强心剂。”

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中国企业涌入伦敦捡廉价

据彭博新闻社报道，在英国还在尽力敲定脱欧条目、银行正在推敲是去是留之际，目前会是在伦敦兴修一个新金融区的最好机会么？中国以为是。

中国四家大银行本月初赞成，为伦敦East End一个老码头转型为一个亚洲企业中心项目标第一阶段提供融资，该项目作价17亿英镑（21.2亿美元）。在这一伦敦城市机场附近地块的西边，金丝雀码头林立的高楼提示着人们，在英国的首都，雄心勃勃的项目也许需求等待良久才能够转变成现金牛。

世邦魏理仕汇编的数据显示，中国企业今年有希望向伦敦物业投资40亿英镑，较2015年的纪录水平再增长三成。尽管英国离开欧盟的公投决定推进英镑兑人民币走贬，进而下降了中国资金的购置本钱，但长久收益将在必定水平上取决于脱欧会否下降伦敦作为欧洲金融中心的身份，进而拖累租金和房价下跌。

世邦魏理仕剔除过个人购房的数据显示，自英国脱欧公投以来，中国买家已经在英国掷下了6亿英镑。

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