京“限房价、竞地价”试点四地块成交均为住宅100%自持

中国经济网11月18日讯（记者 韩璐） 前日及昨日两天，分别有三宗位于海淀、一宗位于大兴的“限房价、竞地价”试点地块进行了现场竞价。海淀北部地块由中粮地产(000031,股吧)+中瑞凯华+天恒乐活城联合体以住宅矜持100%、商业（含办公）矜持10%最后竞得该宗地。大兴黄村地块有7家单位投报栖身建筑规模100%矜持，进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

依据宣告，这些地块所有设定合理的土地上限价钱，当竞买人报价达到合理土地上限价钱时，则不再接纳更高报价，转为在此价钱基础上通过现场竞报企业矜持商品住房面积的方法确定竞得人。企业矜持的商品房将所有作为租赁住房，不得销售。

中国经济网记者了解，尽管四宗地成交结果均为住宅100%矜持，但其实不影响上述项目最后成为租赁住房房源，满足以自住为目标的刚性需求。

依照业内人士测算，这些矜持物业能为周边提供数千套的出租房源，能够减缓房屋租赁价钱过快上涨，但会相比较削减销售房源供给。

另外，首批“限房价、竞地价”试点地块中海淀区平均销售限价为53400元/平方米，最高销售限价为56100/平方米；大兴区销售限价为55800元/平方米，最高销售限价为58500元/平方米。对此，专家以为，上述限价对区域房价的合理预期仍具有引导用处。

据中国经济网的报道，国家统计局最新发布的《2016年1-10月份全国房地产开发投资和销售情形》显示，1-10月份，商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，商品房销售额达到91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅销售额增长42.6%，办公楼销售额增长56.5%，商业营业用房销售额增长23.2%。

库存方面，10月终，商品房待售面积69522万平方米，比9月终削减90万平方米。其中，住宅待售面积削减328万平方米，办公楼待售面积增加43万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。