10月cpi-10月东莞楼市“速冻”新建住宅成交量环比降四成

东莞（楼盘）实行限购限贷政策卓有成效，10月东莞住宅成交环比降低四成多，多个楼盘零成交，楼市“速冻”。昨天下午，市统计局公布10月东莞新建住宅成友谊况，在成交价钱上，因为成交量削减，高价个盘签约影响大，房价环比上涨6.7%。

均价环比上涨6.7%

依据市统计局公布数据显示，上月，全市新建商品住宅网上签约销售4975套，环比降低41.87%，同比降低49.89%；销售面积59.01万平方米，环比下滑42.33%，同比降低47.89%。依照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16873元/平方米，环比上涨6.7%，同比上涨70.23%。

统计数据还显示，上个月，全市新建商品住宅网上签约销售情形排前5位的镇街中，销售套数前五名是塘厦、虎门、麻涌、松山湖、高埗；销售面积排名前五的是塘厦、虎门、松山湖、麻涌、高埗。其中当月销售均价高于全市均价的有11个镇街。

因为临深片区塘厦成交价钱高，成交面积和成交套数最多，也推进了整体住宅均价的上涨。

部分项目出现“零成交”

另外，在实际市场上，东莞华夏研究部监测数据显示，10月出现住宅成交的项目有208个，环比9月大幅削减16个，意味着零成交项目增多。从成交套数看，30套以上的成交项目数显著削减，成交套数在30套以下的项目数环比上升至156个，占全市的比重快速从67%上升至75%。体现出遭到新政影响，市场成交显著削弱，部分项目甚至出现“零成交”。

在价钱方面，尽管整体均价没有出现显著降低，然而镇区均价已经出现回落。市统计局公布数据显示，其中“2万字头”的唯一黄江镇、塘厦镇、凤岗镇和松山湖四镇街，9月份均价达到2万元以上的临深片区的清溪镇，10月回落至18758元/平方米。

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