北京新娘网-北京新一轮公租房配租登记见闻

原题目 “史上最大规模”“首推专项配送”“首试第三方管理”——北京（楼盘）新一轮公租房配租登记见闻

11月10日，租户周春辉（左）在验收租住的新房子。自2016年11月至2017年年末，北京通州区住保中心筹划将新增的6个公租房项目所有拜托北京市保证房投资中心运营管理服务，这6个项目房屋合计1686套，总计建筑面积约8.56万平方米，这是北京市初次在公租房领域试探提供外包服务的“第三方”运营的新形式。新华社记者 罗晓光

新华社北京11月15日电 题：“史上最大规模”“首推专项配送”“首试第三方管理”——北京新一轮公租房配租登记见闻

新华社记者孔祥鑫、魏梦佳

3.2万套公租房可谓“史上规模最大”；“老年公租房”和“青年公租房”试点专项配送；区属公租房初次引入“第三方管理”新形式……近期，北京市住房保证办公室拉开了29个项目近3.2万套公租房的登记配租序幕，记者日前访问各登记网点、配租现场和住宅项目时了解到，跟随公租房运营管理的慢慢推动，新一轮公租房规模更宏大、设计更人性化、管理更专业化，使人线人一新。

配租房源：29个项目近3.2万套

北京市住建委网站日前公布《关于中央批发市场剩余用地等20个公共租赁住房项目配租登记宣告》，中央批发市场剩余用地项目等20个项目、近2.6万套房源进行公布配租登记。请求家庭可通过网络和现场多种方法进行意向登记。

除过这20个为北京市保证性住房建设投资中心持有运营的项目，还有9个由各区政府投资运营的项目，此次共有29个项目标近3.2万套公租房启摇动号配租。

“这是北京市实施一致分配公租房以来规模最大、品质最好、笼罩最广的一次配租。”北京市住保办副主任唐榕辉介绍，与以往公租房项目在房屋具有入住要求前6个月启动配租不一样，本次配租的部分项目估计最晚完工时间为2017年10月。所有项目均为全装修制品交房，房屋已完成基本硬装，厨卫设施齐备，可满足家庭平常生活需求。

记者在位于北京市东城区北新桥街道的北新仓社区居委会看到，在工作人员的指点下，有意向的社区住户正认真选择着拟登记请求的详细项目。

“每个公租房轮候家庭登记项目不得超出3个。”北新桥街道办副主任闫灵介绍，该街道以平房区为主，住房要求整体较差，因此各类保证房的轮候家庭数目众多，截至14日，有资格加入本次公租房意向登记的家庭1200余户，占户籍人口比例超出4%。

创新产品：合适青年人和老年人的新户型

记者来到位于常营南路南侧的常营汇鸿家园公租房项目，在其7栋楼的公租房项目中，有一栋楼专为北京初次推出专项配送筹划的老年及青年公租房而建造。老年公租房项目配备了无障碍设施，其人性化设计遭到市民关注。

记者在老年公租房看到，该种类已基本完成硬装，厨卫设施齐备。每套房间的洗手间内都装有手扶雕栏，避免老人滑倒，地板也采取防滑地板，门口宽度能够使轮椅顺畅进入。楼梯间还配备了承载量大的电梯，可供医用的担架车进入。

北京市保证性住房建设投资中心运营管理部部长何丹介绍，老年公租房项目标设施设备在设计及后期运营上都考虑得比较周全。例如，卫浴洁具均按老年人生活习惯安装，所有面板开关、淋浴、扶手等设施都比普通的低20公分，即便坐轮椅也能够触摸到。每个房间都安装了紧迫呼唤按钮，与中控室相连。

青年公租房则专门为家庭构造为单人户、年纪在35周岁以下的有请求资格的群体设计，两个家庭一起配租，并原则上同时退出。

“青年公租房一套房屋由两间宿舍式的栖身空间构成，考虑到青年人收入情形，在设计时考虑每间宿舍面积适中，租金相比较较低。”何丹说。

提高服务：社会化管理更专业

在位于通州区的珠江东都国际公租房项目日前迎来了第一批入住家庭，项目可配租房源538套，首批解决入住家庭208户。这是北京市保证性住房建设投资中心与通州区住保中心初次试探“一体化”运营管理服务形式的6个项目中，第一个解决入住的项目。

记者了解到，通州区住保中心筹划将新增的6个公租房项目所有拜托北京市保证性住房建设投资中心提供专业的管理与服务，北京区属公租房将初次引入“第三方管理”新形式。这其中有3个项目属于此次启动配租登记的29个项目标范围内。

此前，公租房的管理与服务基本根据持有者而定。关于北京市级兼顾的公租房项目，提供管理服务的机构普通是由北京市保证性住房建设投资中心负责。各个区的公租房项目普通是各自区持有单位负责运营。

“与通州协作，实际上是把北京市保证性住房建设投资中心的标准化运营管理服务对外输出，通过地方政府部门购置服务，完成了公租房多元化持有，一致标准运营。”北京市保证性住房建设投资中心副总经理李持缨说，目前市级兼顾的公租房项目运营服务是满足ISO9001认证的，而将来通州的6个项目标运营服务也将依照这个一致标准实施。老百姓(603883,股吧)关怀的物业、社会化管理方面将会有所提高，并有一套规范流程标准运作。

除过通州区之外，“第三方运营”新形式还有希望进一步扩大。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。