特朗普上位，中国楼市将大跌？

　　特朗普博得美国大选以后，中美两国的楼市将走向何方，又将对中国人的资产配置产生什么影响？下头让我们议论一下。

1、中国楼市

特朗普在有强烈的贸易保护主义偏向，他否决进一步推动全球化，特别是签订贸易门槛更低的贸易协议（TPP、TTIP等），并威逼退出WTO。他扬言向中国产品征收更高的关税，并将中国纳入“汇率把持国”。他甚至说，中国在贸易上“强奸了”美国。

也就是说，假如特朗普真的实行他的竞选纲要（这是他政纲的核心），中美之间将爆发贸易战。

依照中国官方的统计，2015年中美双边贸易额达到了5500多亿美元，美国事中国第一大出口市场和第四大进口起源地，整体而言美国事中国第二大贸易同伴，占中国外贸总额的14.1%，仅次于欧盟的14.3%。

但假如依照出口额计算，美国占中国的18%；至于顺差，美国则占了中国的43%。中国出口美国产品的主要种别是：电信装备、办公设施、电子设备、服装、家具、玩具、鞋靴。

可见，假如中美爆发贸易战，两边都将亏损沉重。美国人会缘由是进口中国商品削减，或许加税，最后购置更贵的商品，整体上通胀率将上升，中下阶级生活本钱将上升。而中国将有很多工厂失去订单，数以十万计的工人下岗。还有一些外企，为了取得产品进入美国的资格，也许会撤离中国。

美国这样做以后，确定会有一些西方国家有样学样。这样，中国经济三驾马车之一的出口，将遭到比较严重的影响。经济下行压力将增大，人民币贬值压力也将增大。

这时候候假如中国不采用办法，楼市将出现调整，经济有堕入通缩的危险。只靠“大基建+PPP”管用吗？固然力度不够。这时候候，货币政策生怕要再次转向宽松，降息降准将很难防止，楼市的管控也将放松。其效果生怕是，热点城市楼市将再次回暖。

固然，再次启动楼市只能是济急。要真正顺应“全球化见顶”的新时期，还是要启动内需。

所以，假如特朗普启动跟中国之间的贸易战，表面上看对中国楼市组成利空，但政策效果是组成利好，刺激楼市再度回暖。

2、美国楼市

特朗普是开发商出身，在竞选中他没有怎样议论美国楼市，但他希望大幅改良美国的基础设施，和减税，这两大举动对楼市组成利好。

但问题是，他威逼要遣返1100万非法移民，特殊是200万有犯法记载的非法移民。同时，他确定会收紧移民政策。同时对外来炒房者进入美国市场，他确定会采用严格管控办法。所以，这对楼市组成了利空。

另外，他的贸易保护主义将让美国人的平常开支增加，这关于楼市是一个坏消息。但另外一方面，“特朗普新政”将带来比较整体的短时间经济阑珊效果，这将延缓美联储加息的节拍，对楼市组成缓冲。

整体看，特朗普下台对美国楼市影响稍微偏空。

3、资产配置

假如“特朗普新政”整体实行，中美爆发贸易战，特朗普遣返非法移民、收紧合法移民，那么中国人配置美国资产的难度将增加，必要性稍微降低。

首先，中国的外汇管束将收紧。其次，美国也不欢迎这类以炒楼为主要目标的钱，会对外国人在美国炒楼设立很多新障碍，详细能够参照温哥华的做法。

另外，特朗普有也许刺激中国楼市再度回暖，并让房地产税变得更加遥遥无期。可是美元的强势很难转变，尽管加息节拍将自愿放缓。黄金、日元将成为中国人资产配置更多考虑的标的。

在中美大斗法的背景下，澳大利亚、新西兰等一些国家，也许成为承接中国资金流出的受益国。

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