10月cpi-10月全国城市房租排行榜出炉扬州房租水平整体平稳

画图 江江

核心提醒

我市房租水平如何？日前，全国房地产市场数据中心统计公布了《2016年10月全国城市房屋租金排行榜》。数据显示，10月份以来，全国范围的房租涨幅不大，大部分城市均有小幅下降。扬州（楼盘）10月份的平均租金水平为17.72元/月/，在全国列第93位，环比下降1.64%。

扬州房租

均价17.72元/月/m2，列93位

纵观全国，房屋租金排在前十的城市分别为：北京（楼盘）、深圳（楼盘）、上海（楼盘）、陵水、三亚（楼盘）、广州（楼盘）、杭州（楼盘）、厦门（楼盘）、南京（楼盘）。其中，北京以73.58元/月/位居全国第一，环比下降1.26%。

江苏省内，南京以37.01元/月/的月平均租金跻身全国前十行列；苏州（楼盘）排在省内第2位，全国第26位，月租金26.33元/月/；无锡（楼盘）排在省内第3位，全国第56位，月租金21.30元/月/。盐城（楼盘）、镇江（楼盘）的月租金和扬州较为接近。

数据显示，扬州10月的平均租金水平为17.72元/月/，在全国列第93位，环比下降1.64%，同比则下降了0.96%。依照这个平均租金标准，在扬州租一套100平米的房子，月租金约为1772元。

市场看望

东区北区房源抢手，西区最贵“17.72元/月/应当是一个平均水平，不能够混为一谈，同一个小区之间的租金价钱还有不小差别呢。”一家中介公司负责人介绍，联合全部市场看，一套两室的房子，旧一点的小区要1000-1500元，好一些的小区则要两三千元，平均下来，这个数据也差不多。决定房屋租金的因素有很多，好比区域、地段、房屋的新旧水平和装饰的不一样都给租金带来影响。

昨天，记者访问了我爱我家、中广置业等多家中介了解到，如今市场租金整体安稳，与去年同期基本持平。

依照区域划分，市区东、西、南、北四个不一样区域的房租价钱也不一样。东区和北区的房源比较“抢手”，这两个区域不只房源较多，且房租、户型、适用性等性价比高。

“北区的房子一直比较受欢迎，房屋以拆迁安顿户占多数，房屋新是一方面，房租也广泛比较廉价。”金网络房产中介一袁姓工作人员告知记者，本钱最高的在西区，房产相比较成熟，毛坯房所剩不多，基本都是精装修的房子。一套两室的房子，月租金起步价在1300元左右，普通保持在1500-1800元。另外，南区接近大学城，精装修的房屋月租金起步价在1200元以上。

业内分析

租房市场进入旺季，租金略降“开学季结束，基本上就拉开了租房旺季市场的序幕。”扬州润新房产中介李姓负责人介绍，很多租房需求在旺季时段已经被消化，目前需求很难一下子集中释放出来。

据介绍，在租房的各类人群中，学租房显著“降温”，以换租需求的客户占多数，占所有成交量半数以上，其中大多是因为改良生活要求和工作调动等缘由此换租。价钱也略有下调，以宝带小区为例，一套两室的房子，月租金本来是1800元，目前降到了1500元。

业内分析，一季度和三季度是租房市场的旺季，其中涵盖了3月份返扬务工人员带来的春季租赁高峰，和6-7月份由暑期大中专院校毕业生带来的暑期租赁高峰。四季度为租赁市场的低谷期，诸多缘由促使10月份租金有所下降。

业内表示，旺季租房价钱优势凸显，这一时代租房还是很划算的。有租房需求的人能够多关注市场行情，了解如今市场情况，再联合实际情形选择适合自己的房源。 记者 羌伊然

专家支招

房子这样租，安全又实惠

如何租房更划算呢？业内人士建议,普通情形下,每年的六、七月份是租房的旺季,春节以后,因为大批的民工返程,也是传统的春季租赁旺季。尽也许避开租赁热潮,错峰租赁有时能租到性价比更高的房子。

另外,也有中介建议尽也许选择长租,这样能增加租金议价的机遇。另外,长租方式也能防止往后房主暂时涨价的情形。

房子如何租，安全又实惠？本报邀请专家教你租房“三部曲”，擦亮火眼金睛不受骗。

第一步：选定区域。最好租房区域为，以工作单位为中心，通勤时间30分钟左右可达到。尽也许离工作区域近一些，周边交通最好有直达公交。

第二步：找房。通过外面的租赁广告，包含小区的电线杆等，中介公司介绍，租房者要明白中介的费用普通是一个月的房租，另外也能够向小区里的大爷大妈探听，而上房屋租赁网站寻觅房源，也是不错的办法。

第三步：看房。找到适合的房源后，就要实地看房了。实地看房你要留意一下四个方面：第一，地位是不是适合，交通是不是便捷；第二，家电是不是齐全，包含线路是不是老化，热水器等家电可否正常应用；第三，落实房主身份和房屋情形，防止往后出现“二房主”的情形。第四，签合同时，要商定租期，列好家具清单，同时索要押金收条，保护好自己的栖身权。

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