双峰道地块47.4亿出让

本报讯 （记者 姚华）备受关注的南开区双峰道地块昨日完成出让，记者从天津（楼盘）土地交易中心了解到，津南双（挂）2016-134号地块昨日被天津中惠房地产信息询问有限公司以474000万元摘得。业内人士分析，尽管南开区双峰道地块地理地位优胜，然而受楼市调控政策严厉实施及本市首个土拍“限价令”的及时出台等因素影响，开发商报价趋势理性，估计近期土地市场将保持理性走势。

据了解，津南双（挂）2016-134号地块的四至范围为：东至师娼寮，南至天大败五村，西至师娼寮，北至双峰道(以挂牌文件附图为准)。该地块出让土地面积42074.9平方米，土地用处为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地应用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年。该地块挂牌肇端价为25亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。值得关注的是，为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的请求，经市政府赞成，天津土地交易中心参照本市已成交住宅用地价钱，设定了双峰道地块最高限价。如竞买企业报价超出设定的最高限价，报价无效，终止本次出让。

从安居客等平台搜索发现，本市房地产市场调控新政实行以来，新房二手房市场成交量降低了30%以上，为何在楼市交易下滑的情形下，开发企业依然喜爱于购置地块呢？业内人士分析，一方面，今年住宅市场的火爆，使得开发企业资金充分；另外一方面，今年本市共有4、5、6、7、10、11号线和1号线东延线等7条地铁线同时在建，交通等基础配套设施的建设将带动中心城区地块价值增长，开发企业看很久远发展前景，所以土地市场连续受关注。

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