惠誉：中国房地产开发商9月境外债券融资环比升幅180%

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惠誉今天公布的最新房地产行业报告显示，2016年9月，中国的新建住宅销售同比增长速度加速，达到33.9%，创下自2010年末以来的纪录，这是缘由是对监管机构也许将近收紧限购令的推想刺激了购房。中国主要城市的新建住宅价钱同比上升9.3%，全国住宅销售面积的增长同比加速至19.5%。

同时，新建住宅价续上升，2016年9月，中国的70个主要城市中有63个城市的当月新建住宅价钱环比上涨，而6个主要为三四线的城市的新建住宅价钱则出现下降。无锡（楼盘）和郑州（楼盘）这两个二线城市的价钱增幅最大，当月价钱环比分别上涨8.2%和7.9%。北京（楼盘）的当月价钱环比上涨4.9%，是一线城市中涨幅最高的。

2016年前9个月内，大大部分由惠誉提供评级的中国住宅地产商获得了起码双位数的销售同比增长。其中六家的合同销售额已经上涨超出一倍，而且碧桂园（BB+/稳固）、时期地产（B+/稳固）和中国奥园集团（B+/正面）三家公司已经达到了各自的2016年销售目的。其中，开发商的境内债券发行反弹，统计数据显示，2016年9月，中国开发商的境内债券发行金额环比上升180%，同比上升163%。与此相反，其境内公布发行额环比下降46%，同比下降26%，而且因为监管淮入门槛收紧也许持续下降。

超出20个主要城市（包含4个一线城市及某些核心二线城市）的政府已经自2016年9月30日起出台限制房价激增的新办法。大部分城市已经恢复或收紧了对非户籍住户或已有多套住房的当地住户的住房限购令。部分城市也提升了购置第二套房的住房贷款的首付比例，或已许诺增加土地供给。

上海（楼盘）证券交易所筹划推出新规定，请求在境内发债的开发商须达到‘AA’及以上的国内评级，而且达到其对开发商资质请求的四个门槛之一。上海证券交易所还将依据五个风险标淮对开发商进行分类，被以为是风险类的开放商将面对债券发行限制。

（证券时报网快讯中心）

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