姚振华在沪开辟第二战场：前海人寿半年砸36亿夺6地

前海人寿又在上海（楼盘）拿地了。有分析师指出，这是宝能系去年取得万科第一大股东身份以后，在上海开拓的第二沙场。仅用半年的时间，前海人寿斥资36.65亿元，在上海斩获了六个地块。

与碧桂园、融信等14家房企通过激烈争夺后，10月10日深圳（楼盘）前海人寿以12.47亿元的价钱拍下了上海青浦区一幅商办地块。

前海人寿在上海青浦区所拍下的这幅编号为幅蟠臻路西侧27-04的商办地块，楼板价接近2.2万元/平方米，溢价率264%。

与此前地块出让设定很多要求类似的是，前海人寿所拍这幅地块设置了很多限制要求。如该地块商务办公用房建筑面积占比为60%，前海人寿矜持17万平方米办公面积不得少于50%，矜持年限不得少于20年等。另外，受让人须在地块内设置建筑面积不小于8000平方米的供能中心一处，建设方案经政府主管部门同意，由受让人代建土建部分，并由政府或政府拜托的部门在验收及格后以本钱价回购,

尽管设置的要求较为刻薄，但分析师以为前述对资金要求相当高的要求，关于险资出身的前海人寿来讲，没有太大的问题。

华夏地产分析师卢文曦指出，此次前海人寿再次在上海收入一幅地块，相同以高溢价成交。“一方面表现险资资金雄厚，深耕大虹桥的决心；另外一方面反衬在调控高压下传统房企感觉压力，夺地勇气不如此前英勇。”卢文曦说。

这已经不是前海人寿第一次在上海拿地。将此次土地计入其中，在半年的时间里，前海人寿在上海已经拍下了六幅土地。

在拍下青浦幅蟠臻路商办用地前的前一个月，前海人寿曾一口吻在上海青浦吞下四幅土地。

9月1日，上海青浦区推出了四幅编号07-02A至07-02D的土地。这几幅地块位于诸光路以东，高光路以南，总出让面积超出3万平方米，总起价4.65亿元。当天前海人寿以总价16.68亿元的价钱，拍下了上海青浦徐泾镇这四幅相连的商办土地，最高溢价率284%。

九月份一口吻吞下徐泾四幅土地之前，前海人寿于今年五月还竞得了上海虹口一幅商办用地。5月18日，前海人寿用7.5亿的价钱夺得上海虹口区四川（楼盘）北路街道HK172-13号地块，楼板价超出4.1万元/平方米。

即在半年的时间里，前海人寿共斥资36.65亿元，在上海斩获了六幅土地。

说起前海人寿，在其宏大的金融系统中，还有另外一个倍受关注的身份：前海人寿也是宝能系中的一草药员。

公布资料显示，宝能集团董事长姚振华持有宝能投资集团所有股权，宝能投资所属的钜盛华实业持有前海人寿20%股份。在宝能取得万科大股东的过程当中，姚振华通过前海人寿与深圳钜华施展了不小的用处。另外，宝能系借助前海人寿和钜盛华共举牌了华裔城、南宁百货(600712,股吧)等8家A股和1家港股上市公司。

宝能被人所熟知，与万科举牌事件有亲密关系。关于外界构成的所谓的“举牌野生番”形象，少少在公布场所出面的姚振华，在今年九月底的第三届粤商大会高峰论坛上论述了其投资理念。

在9月23日的粤商论坛上姚振华表示，宝能不寻求二级市场短时间的炒作利差，而希望成为长久坚定的战略投资者、基石投资者，以赞同上市公司的长久发展。姚振华在大会上还表示，宝能力图施展保险资金的规模优势，在资本市场出现困难时呼应国家号令，加大对行业龙头公司的配置力度。

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