多地重启限购限贷主要城市日均成交面积环比降

国庆长假前后，全国多个城市前后公布楼市调控新政，多地重启限购限贷。而在出台新政的城市中，除过北京（楼盘）、合肥（楼盘）、南京（楼盘）和苏州（楼盘）这类热点一、二线城市之外，也不乏一些三、四线城市。跟随新政陆续落地，其对市场的后续影响也将慢慢出现。

部分房地产研究机构就预期，从过往历次调控历程来看，四季度楼市或将慢慢降温，成交量价短时间也有希望回调。中国指数研究院昨日公布的最新数据就显示，黄金周期间，其监测的主要城市日均成交面积环比下滑48%，超九成城市环比出现回落，各线城市都有不一样水平的下滑。可是同比来看，整体成交较去年黄金周有所增长，21个城市日均成交面积同比上升，4个城市同比降低。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖则分析，节沐日历来是楼市交易的低谷，多地楼市调控政策出台后恰逢国庆长假，国庆节期间交易量的大幅回落，更多的是受国庆长假因素的影响，各地调控政策对克制楼市量价非理性上涨的实际效应，需求到国庆节后的首个交易周才能够真正表现出来。本次各地出台的楼市调控政策，都是对中央“因城施策”的楼市调控精神的深刻贯彻实施，都是各地政府依据本地市场实际情形，出台的特别具有针对性的调控政策，所以房地产市场将有一个稳固的预期，清除惊恐、平抑房价起到卓有成效的用处。10月份，前期房价涨幅过快的城市的楼市交易量将慢慢回落，房价也将慢慢企稳并回落，全国楼市将开启新一轮降温周期。（记者赖伟行）

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