前九月售2806亿超万科恒大20年成全球最大房企

10月10日，中国恒大（HK.3333）公布9月份销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿。依据10月9日万科A(000002)公布的9月销售简报，今年累计完成销售金额2629.0亿元。恒大今年累计销售额超万科177亿，奠定全球第一房企身份，一举改写行业格式，“一超多强”的局势慢慢构成。

恒大9月销售呈爆发式增长势头

依据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企，位列行业第一。

宣告显示，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%。其中，9月份成绩，恒大体现出爆发式的增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，已相当于部分大型房企全年成绩，能够排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。

除去使人赞叹的销售额外，恒大在总资产、营业收入、现金余额等核心指标整体体现亮眼，真正意义上成为全球第一房企。依据半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均抢先行业，分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿。

值得一提的是，克而瑞9月30日公布的2016年1-9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，连续位列全国第一。行业以为，权益销售额是销售成绩最真实的体现，更客观显示房企真实的实力，恒大权益销售额排名居首，其实陆续拉开与万科等企业的差距，行业龙头身份越发凸显，中国地产新格式已奠定。

恒大式发展速度创行业之最

自2009年上市以来，恒大成绩坚持比年健康迅速增长，销售额更是不到7年就大增近9倍，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有希望大幅增长100%。

从与万科发展的比较中，能够显著看出恒大发展速度。数据显示，恒大2009年销售仅303亿，万科同期634亿是恒大2倍多，尔后几年两边差距陆续减少，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为微弱,仅用9个月就完成了反超,制造了企业发展的速度奇迹。

业内人士以为，恒大用了短短20年就成为全球最大房地产企业，发展速度显著高于其他世界500强企业、全球绝无唯一，向世界展现了中国企业的高成长性。同时笔者发现，万科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。恒大起步足足比万科晚12年，如今整体超出行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企，体现了其微弱稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距,往后将进一步稳固行业一哥身份。

恒大优势显著成绩有希望再创新高

今年以来楼市分化加重，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月完成2805.8亿销售，稳坐全球第一房企身份，与其产品品质、本钱控制能力、定位刚需、大规模迅速开发等优势密不可分。

同时，恒大充分的土地资源与资金储备，将推进其将来完成连续高速增长。中报显示，如今恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未应用银行授信额度1260.1亿，可动用资金共计3380.1亿。

加之，恒大全国全精装交楼及无缘由退房举动，进一步推进销售连续畅旺，估计成绩将再创新高。据恒大10月3日宣告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。

恒大秉承民生地产成发展成功案例

风趣的是，2013年恒大初次冲破1000亿，2016年前9月其销售额就大增近两倍至2805.8亿，相当不到三年就再造2个千亿级恒大。从这一数字看出，恒大以其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、密切型集团化管理、标准化运营、壮大实施力的团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。

业内分析，房地产行业优越劣汰加重，集中度急速提高，这为恒大等大企业制造了更大的发展空间，将来其可通过吞并等手段，进一步整合行业资源，完成进一步迅速成长。如今，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内以为，陆续增长的成绩将推进其营收持续创新高，估计来年世界500强排名将大幅提高。

恒大一直坚持民生为本的经营理念，契合老百姓(603883,股吧)的需求，从而博得最广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业第一，为中国企业在新形势下迅速发展提供了成功典范。记者 苗菁

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