美媒：中国买房热已达顶峰投资者该撤退了

参考消息网10月9日报道美媒称，在信贷宽松的帮助下，买房热囊括了中国各大城市，甚至舒展到一些较不发达的地区。这让人担忧中国正面对债务推进的投资泡沫，相似于去年夏天崩盘之前的股市泡沫。

据美国《华尔街日报》网站10月7日报道，24岁的王元是一位电视制片人，他想在杭州市买一套两居室的公寓。今年9月，当卖家忽然降价、把本来说好的价钱举高8%至22.6万美元的时候，他几乎连眼睛都不眨一下。不管如何，他还是买下了这套公寓。

王元说：“泡沫确定是有的，但只需不决裂，我们将持续在这个泡沫中生活。”

报道称，请求政府采用行动的压力变得愈来愈大。之前中国也曾遭受过这类失衡，跟随经济增长减速和国家吸引更多农民前去城市的政策成效有限，房地产开发商在 2013年还在尽力出售上一次房产热所留下的过剩住房。经济学家们说，大批未售出的住房拖累了经济，致使北京在去年放宽对买房的限制和贷款政策，这形成了新一波买房热。

报道称，鉴于中国家庭创纪录的高杠杆率，今天的市场仿佛更加危险。如今的房地产热也比之前更不平衡，大城市的房价一路飙升，而较小城市的房价依然遭到大批未售出房屋的拖累。这类情形让中国的贫富差距进一步扩展，为北京实行全国性政策、给房地产市场降温的尽力增加了难度。

报道称，政策面也特别谨严，不敢进行过量的干涉。在制作业、商业投资等其他经济增长引擎连续低迷的时候，住宅销售为日趋减缓的经济增长提供了一些动力。有人以为，要达到经济增长不低于6.5%的目的，房地产是重要的希望。

据知情人士透露，在中国主要的房地产监管机构，自7月份以来官员们举办了多数次会议，议论如何稳固房价而又不激发房价的大幅下跌。自9月底以来，十几个中国城市提升了首付比例并对买房实行其他限制办法，以遏制投契举动。但北京没有出台重大政策。

中国社科院的资深经济学家张明表示：“政府面对一个浩劫题，既要遏制房价，又要确保经济增长，这解释了它为什么迟疑未定。”

报道称，最近关于房地产政策的不确定性滋长了这波购房热。在上海，今夏有数以千计的夫妻离婚以抢占先机，缘由是有传言说上海将会出台新的楼市调控政策，收紧对早先离婚人士的首付请求。

报道称，多年来，中国一直在尽力平衡其房地产政策。在北京、上海、深圳之类的大都市，长久以来政府严厉控制土地供给的做法滋长了房价上涨。

现年30岁的段琪文（音）是北京的一位投资者。他跟很多人一样，最近用典质贷款来买房。今年9月，他和邻居达成一桩330万美元的房产交易，购置一套复式住宅，这是他的第五套北京房产。

可是段先生也觉得担忧。他表示，当每个人开始议论买房的时候，就表示房地产市场已经达到了巅峰，“是时候分开了”。（编译/杨雪蕾）

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