咸阳路地块53.5亿元拍出

本报讯 （记者 陈璠）“金九”最受关注的津南咸（挂）2016-122号南开咸阳（楼盘）路地块昨日迎来摘牌。最后启发协信（天津（楼盘）南开）科技城开发有限公司以53.5亿元的价钱摘得这一稀缺地块，整体楼面价约25476元/平方米，溢价率41%。

据了解，该地块位于南开区咸阳路西侧，东至天津力生制药(002393,股吧)股份有限公司，南至瑞湾花圃，西至冶金路，北至华阳里，总出让土地面积约6.9万平方米，其中栖身兼商服建筑整体量21万平方米，商住比5:5，折合纯住宅产品规划体量约10.5万平方米。因为地块出让要求中明确要求，竞买人需矜持所有商业办公物业。所以业内测算，在除去不可售卖的商业体量后，咸阳路地块住宅部分成交楼板价高达5万元/平方米，已超出天津此前宅地历史单价“地王”纪录。

此次拿地的启发协信为2015年协信集团、启发控股携手成立，启发控股依托于清华大学，而协信集团总部设于重庆（楼盘），以房地产开发为主导产业。此前，启发协信已与南开区政府签约，其天津科技城项目位于南开区西营门核心区、咸阳路两侧，合计拟建设约150万平方米产城融合的科技新城，拟投资总额逾300亿元。

另外，昨日天津土地交易中心公布2016年四季度中心城区拟供给地块，包含南开区双峰道地块、河北区天泰路地块、河北区杨桥大街地块、河西区解放南路地块、河东区富民路地块、东丽区成林道地块、北辰区龙州道地块、河北区北运河地块。最后的出让要求，以天津土地交易中心公布的出让宣告为准。

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