房地产回暖-房地产调控动真格A股徘徊不宜太乐观

记者 高升

本报讯 最新一轮房地产调控看起来是动了真格，成交缩量、价钱停涨、信贷趋紧、宣传受限，短时间内房地产调控的基调暂难转变，A股作为投资的重要替换渠道，有希望在中长久内持续受益。但另外一方面，A股市场如今处于今年年初以来的大箱体上沿地位，要想持续向上拓展空间，需求有冲破性的利好或增量资金入场方可支持，如若否则，资深券商分析师也预觉得：短时间不宜过于乐观，应恰当控制仓位。

房地产调控影响不小 多管齐下成效呈现

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《投资快报》记者了解到，最近广州（楼盘）地区的房地产销售遭到严厉监管，好比广告宣传，不得过度衬着升值潜力，“销售火爆、马上售罄”之类的措辞基本不能够应用，甚至连地铁优势都不能够提。另外，大批房地产中介本来挂在门店外的招贴广告都被撤换，业内人士称，这无疑是应对最严调控的无奈之举。

在一系列配套办法的影响下，房地产市场显著趋于冷却，热点城市楼价飙升的新闻忽然之间成了历史，成交萎缩，楼市仿佛又回到了大涨前的僵持状态。分析人士以为，A股市场对楼市有必定的投资替换用处，在楼市不振的背景下，一些资金为寻觅前途，也许会慢慢研究A股市场，选择合适自己的领域小心参与。

徐彪：震动区间上沿 不宜过于乐观

天风证券战略部徐彪、刘晨明以为，今年个股和板块的机遇都来自于成绩的稳固增长或许是成绩的连续超预期。然而今年市场整体的体现却与企业盈利的复苏天差地别，反弹幅度不尽善尽美甚至远低于预期。借助关于趋向研判框架的重新懂得，徐彪团队框定了如今市场“熊市最后阶段窄幅震动”的格式。然而假如推断将来一个月的市场，更多的是需求一些“信号”。

信号之一：以史为鉴。简单回想一下上证综指的历史K线就能够发现，冲破并站稳年线需求特别大的“勇气”和极具吸引力的催化剂。否则即便站上年线，也只是好景不常。从08年大熊市以来，能够有用冲破年线的只有09年（四万亿催化）和14年（国企改革、沪港通），其他每次站上年线后的涨幅都不显著（包含2010年10月、2011年2月、2013年1月、2013年5月、2013年9月、2013年11月、2015年11月）。近期尽管也站上年线，然而并没有出现如09年、14年那样足够吸惹人的催化剂，所以保持相比较谨严的推断更加合理。

信号之二：情绪。上周五盘面提供了完美的观测窗口，在最近一周这么多人翻多的情形下，市场却冲高回落，假如将来一周市场仍然弱势，十一月份需求小心下行风险。过去几年的经历，一片看多声中，市场上涨乏力甚至下跌，通常会激发一波调整。

信号之三：资金。测算11月单月理论最大解禁减持规模高达2337亿。今年的另外一个解禁高峰在6月，然而因为当时市场地位较低，最后的实际减持规模并没有对市场产生太多影响。然而如今的市场地位有关于6月份已经有接近300点抬升，相应来讲，解禁减持的压力也较6月份大幅提升。再联合近期QFII资金对人民币资产的担心致使的资金流出，将来两个月资金面的压力需求小心。

总结“年线”、“情绪”、“资金”等给出的信号，在熊市最后阶段的窄幅震动中，如今处于震动区间的上沿地位，更多需求以提升小心和减仓为主。

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